海南一线海景房正被富豪瓜分

2011年8月17日金陵晚报A11版 本报记者 李子墨

    “面朝大海，春暖花开。”走在软软的海滩上，望着蔚蓝的晴空和海水，觉得这是全中国最美的海岸线。
    这是海南陵水县的雅居乐清水湾，去年销售额高达99亿的中国第一盘，占地1.5万亩的海景度假王国，截取12公里海岸线，其广告词正是“到雅居乐清水湾看真正的海”。
    然而，记者获悉，如此绝美的海岸线，不久即将围起来，外人不得入，供少数富豪业主享用。
    正如海南神州半岛的黄金海岸线被中信地产垄断，雅居乐垄断了清水湾12公里的海岸线。实际上，全国各路地产大鳄已将海南海岸线基本瓜分完毕。据统计，从海口到三亚400多公里海岸线上，已被鲁能、海航、雅居乐等10多个地产商抢占。这些地产商开发海景别墅、洋房、公寓、度假酒店，再向全中国的亿万富翁、千万富翁销售。
    海南雅居乐地产副总经理简毓萍介绍，自去年1月海南“国际旅游岛”规划被国务院批准以来，海南房地产正迎来春天，全国富豪正加紧抢占海南稀缺海景资源，“在海南拥有一套海景房，已成为中国富豪身份的象征”。
    “中国只有一个海南，而海南的黄金海岸线并不长，在中国13亿人、87.5万个千万富翁、5.5万个亿万富翁面前，更显得稀缺，卖一米少一米。尤其是去年海南国际旅游岛规划获批，更加速了中国富豪抢占海南海景资源的步伐。”简毓萍介绍，拥有12公里海岸线的雅居乐清水湾，自2009年销售至今，已吸引7000多个来自全国各地的富豪来此买房。
    记者了解到，目前清水湾100平米精装修洋房，总价约220万元/套；一线看海的77-177平米精装修酒店式公寓，总价200万-500万元/套；200多平米欧式别墅，总价800-900万元/套。清水湾虽不限购，却限贷，外地人只能一次性付款。因此来买房的，基本上都是千万富翁或亿万富翁。
    “如果说出我们一些业主的名字，你一定会感到惊讶，因为很多业主都是中国各界名流。但因为保护客户隐私的关系，我们不方便说。”清水湾一位营销负责人告诉记者，客户来自北京、东北、上海、浙江、江苏等全国各地，很多知名企业来买一线海景别墅作为会所，以便未来招待贵宾，也有富豪买多套海景别墅或洋房作为身份象征。
    他告诉记者，去年雅居乐清水湾出了一个震惊全国、年销售额达13亿元、光提成就拿了200多万元的售楼小姐，被外界称为“13亿小姐”，她就是遇到了温州的一批亿万富翁，买走了2栋楼，才取得如此辉煌的成绩。
    无可否认的是，海南的雅居乐清水湾，这个拥有12公里海岸线的1.5万亩度假王国，已成为汇集中国7000多位富豪的“度假理想国”。100多家施工单位在此不舍昼夜地施工，造房、造景、造6家五星至七星级豪华酒店、造游艇俱乐部、造高尔夫球场、造引入300多个世界奢侈品牌的免税购物天堂，将来还会有越来越多的富豪来此享受人生、“征服世界”。
    未来，类似雅居乐清水湾这样的超级度假王国，将把黄金海岸线圈起来，仅供业主享用。这是富豪们的游戏。普通老百姓，或只能在地图和照片上，欣赏这些海岸线。