南京一楼盘售楼人员集体祭拜土地公
希望以“大拜”祈福房子“大卖”
金陵晚报记者李子墨
    “楼市不景气，城北一家楼盘的售楼人员开始持香祭拜土地神，希望保佑他们房子大卖！”昨天，新浪微博上传出这样一条消息，并且有图有真相，引发许多人转载和评论。很多买房人大跌眼镜，感叹：“房子卖不动，销售公司也会沦落到这个地步？”

  图片来自“玻璃里的我”新浪微博及“青衣墨子”新浪微博

10多名售楼人员举香祭拜
    本报记者注意到，昨天最先传出这条消息的是一位网友“玻璃里的我”，她在新浪微博上发帖：“新联康南京新城金郡大拜……大卖！！！”并配了两张自己拍摄的照片。
    第一张照片上10多位身着正装的售楼人员双手持香，向着一个摆放着诸多祭品的长桌，虔诚祭拜。第二张照片上显示长桌上摆放着一只香炉、两根蜡烛、一块肉、一只鸡以及香蕉、西瓜、桃子、葡萄、方便面等祭品。
    记者了解到，新城金郡是位于城北尧化门板块、仙新路与3号东路交汇处的一家楼盘，新联康房地产代理公司是负责该楼盘销售的公司之一，而“玻璃里的我”正是新联康的一位售楼小姐。
    “玻璃里的我”新浪微博的博文显示，正是在昨天，新联康的售楼人员集体举行了一场祭拜仪式。为了给昨天的祭拜仪式做准备，前天她还去超市采购了方便面、双汇火腿肠、百事可乐等很多祭品，这为她前天发的微博所证实：“正在大采购……为明天大拜拜做好准备！！！”还配了各种祭品的照片。

摆橙子和香蕉寓意“成交”
    昨天，新城金郡新联康售楼人员举行集体祭拜仪式的微博发出后，立即在网上引发“围观”。
    下午3：05，南京地产界知名网友“青衣墨子”转载此帖，并发表评论：“南京一楼盘销售动员会，销售人员集体祭拜。拜谁，我不清楚，但按传统风俗，老墨觉得：橙子少了点，且与香蕉距离远了点（橙+蕉=成交）。”该帖子立即被16人转发，并引发15条评论。
    售楼人员在拜谁？祭拜的目的是什么？许多网友表示好奇。“宁格格的地盘”猜测：“拜关二爷？”也有人猜测是拜地藏王菩萨、土地公。
    至于拜祭的目的，“玻璃中的我”在微博中已经明白说出来：“大拜……大卖！”南京楼市一位资深销售人员，认同这一说法：“桌上摆了那么多祭品，包括猪肉、鸡、水果等，应该是祈福丰收的意思。联系到新城金郡用了同策、思源和新联康等多家销售代理公司，竞争激烈，可以推测售楼人员用丰富祭品来祭拜，是希望在惨淡楼市下，房子能够热销。”
    不过，网友“青衣墨子”指出，楼盘的祭拜仪式中，“西瓜有多远应该扔多远”，以避免沦为“西瓜盘”。原因是去年调控政策下，河西一楼盘开盘遇冷，周边居民专门赶来吃开发商免费赠送的西瓜，而不是来买房，此后“西瓜盘”就成为滞销盘的代名词。

新联康回应：
每月拜一次土地公是公司文化
    到底为什么售楼人员要举办祭拜仪式？有何寓意？昨天晚上，本报记者拨打该楼盘售楼电话，采访到新联康负责新城金郡销售的周经理。
    “这跟网上一些人说楼盘销售不景气、所以售楼人员举行祭拜仪式，没有任何关系。”他告诉记者，“我们新联康的老板是台湾人，有自己的风俗和文化，因此公司每个月都要选择一个良辰吉日，来举行祭拜仪式。不管开不开盘、有没有房子卖，我们都会举行祭拜仪式。”
    当记者问及祭拜对象，周经理回答：“我们是祭拜土地公。”据了解，祭拜土地公，有着祈福、保收成之意，在楼市也就有着保佑房子大卖的寓意。
    对于代理公司这一举动，新城金郡的开发商方面负责人陈卫平，在微博上回应：“销售公司的传统文化！我们尊重。”
    一位地产界的网友“蒋伟jweis”也表示：“这是台系代理公司的企业文化，每年固定时间公司都会发通知告诉案场怎么拜拜，桌子什么方向，供品哪些，哪些人回避等等，一般以拜地藏王、土地为主。”他认为没必要“大惊小怪”。
    记者了解到，雅居乐、恒大、招商地产等南派开发商，往往都有这方面的企业文化，招商地产在一些楼盘开盘时就曾把橙子和香蕉放在一个盘子里寓意“成交”，恒大曾在开盘仪式上请来众多明星，许多明星手捧一束大麦，寓意房子“大卖”。

同行观点：
求神不如求己降价最能促销
    “新联康新城金郡的售楼人员祭拜土地公祈福房子大卖，是其公司文化，也是希望提振售楼人员信心。但之所以备受买房人及房地产销售同行关注，从侧面说明楼盘销售压力正在变得前所未有的大，有任何点子能够有助于销售，都会成为同行瞩目的焦点。”网博地产机构总经理孙海表示。
    记者了解到，近日江宁的托乐嘉街区把看房车拉到万科金域蓝湾售楼处去“抢客”，就是销售公司竞争白热化的一个证明。城东一家高端楼盘的售楼人员，曾“蹲”在保利紫晶山的停车场，看到买房人过来，就上去递资料、递名片，邀请买房人到自己楼盘去看房。还有一些楼盘的售楼人员，想方设法“偷”其他楼盘的客户资料，以便抢夺部分客户。
    “就在上周，万科金域蓝湾、金地自在城、保利紫晶山等品牌楼盘平价推房跑量，给了其他楼盘更大的销售压力，因此，只要能加强销售团队的士气、促进销售，售楼人员可以说会无所不用其极。”孙海表示。
    “像新联康祭拜土地公、祈福房子大卖这样的方式，如果确实能提振销售人员的士气和信心，进而拉动销售，那么南京其他楼盘不排除也会学习新联康，采取这样一种方式。”新景祥房地产策划代理公司的一位人士指出，“当然，求神不如求己，销售公司还是应该自己想办法，比如降价仍是最好的促销手段。”

买房人：
拜土地公求卖房“太讽刺了”
    “卖房子，还要拜土地公？大拜三下，房子就能大卖？这样太讽刺了。”昨天，市民付先生看到新浪微博上的这条帖子，表示，“看到这么多售楼先生穿着白衬衣、大着深色领带，还有售楼小姐穿着蓝色制服，双手持香祭拜土地公，我觉得真是太恶搞了，有点不伦不类。”
    “以前楼市好的时候，售楼人员那种牛气，简直不可一世。现在楼市不好，售楼人员应该想方设法，说服开发商降价促销才是正道。集体去拜土地公，有什么用？土地公真的能帮你卖房？”市民刘小姐说，她和男朋友已经筹集了40万元首付款，曾到城北、江宁多家楼盘去看过房子，觉得太贵，现在一心等房价降10%-20%，才会出手买房，因此她觉得售楼人员做其他举动都是无效，降价促销才是王道。
    “如果我们这样的品牌房企也去拜神，祈求房子大卖，会被业界笑话的。”南京一家品牌房企的销售负责人表示，“现在都已经21世纪了，国家也在提倡科学发展观，我们销售团队崇尚的是科学、现代化的管理方式，决不会让售楼人员祭拜任何神明。”