【售楼萎业】
上半年南京新房销量1.9万套

“萎缩”到五年来“第二低”
本报记者 李子墨
    昨天是今年上半年的最后一天，南京楼市交出了半年成绩单。官方网站南京网上房地产的数据显示，截至昨天下午3点，上半年南京新房成交19326套，日均成交107套，成为近5年来，除了2008年下半年受金融风暴影响楼市大滑坡之外，半年成交量最少的一次。
    记者注意到，自从去年4月以来，一波又一波调控政策，对南京楼市造成了重创，使得新房销量持续走低。
    相对于2009年南京新房成交量冲到10万套的最高峰，去年全年南京新房成交量陡然下滑到4.9万套。今年上半年南京新房的销量，更是每况愈下，仅仅成交19326套，不及去年销量的一半，这样的成绩显然“不及格”。新房成交量持续“萎缩”，已成困扰南京开发商的“紧箍咒”。
    盘点2007年以来的9份“南京楼市半年成绩单”，销量最火的是2007年上半年、下半年，新房成交量分别是51904套、40619套，以及2009年上半年的43202套、下半年的57730套。卖得最差的是2008年下半年，仅有13665套。其次就是今年上半年了，仅19326套，比2009年同期下滑53%，只有2009年下半年销量的1/3。
    对于新房成交量的大幅“萎缩”，许多开发商也坦然承认，在调控政策的打压下，楼市已经发生巨大变化，以往那样火热的楼市形势已经一去不复返。天正集团南京公司总裁助理、营销总监顾红艳表示：“楼市已发生剧变，开发商和买房人及各方面都要调整心态和对策，顺应市场变化，做出合理决策。”其负责的河西豪宅天正滨江，在上半年就曾推出特价房，最高降价5000元/平米，以价换量，取得了不错的销量。
    南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为，因为一年多时间以来楼市销量持续低迷，一些开发商将迫于资金和“库存”的压力，会在下半年主打促销牌，急于套现、回笼资金。