售楼萎业——2011上半年南京楼市报告（上）

    金陵晚报地产研究院独家盘点今年上半年的楼市成绩单，发现与以往不同，今年上半年南京楼市呈现出前所未有的“萎缩”局面。
    半年数据显示，在中央政府和地方政府一波又一波的“史上最严调控政策”冲击下，南京楼市遭受重创，在卖房量、卖地收入、房贷发放量等方面，持续“萎缩”。在此背景下，买房人对楼市的看跌预期在逐渐加强，购房意愿也在日益“萎缩”。
    令人惊奇的是，这一系列的“萎缩”症状，竟与2008年南京楼市的症状，完全相同。今年上半年卖房量“萎缩”到1.9万套，跟2008年销量相差无几；今年上半年也跟2008年一样，出现了土地流标、房贷萎缩、购房意愿萎缩的现象。
    而正是2008年，在楼市调控和全球金融危机的双重打击下，南京楼市全面“萎缩”之后，终于在2008年下半年、2009年初出现了各区域楼盘大幅降价“跳水”的现象。
    那么，今年上半年跟2008年惊人相似的“萎缩”局面，是否意味着南京楼市新一个的拐点正在到来？楼市全面进入下行通道？买房人以及调控方期待的“价量齐跌”局面，会不会在下半年正式到来？
    请阅读金陵晚报地产研究院2011年7月1日出炉的《卖楼萎业——2011上半年南京楼市报告（上）》，并请关注2011年7月8日即将出炉的《建楼伟业——2011上半年南京楼市报告（下）》，或许您会找到答案。