一套退房比市价便宜30万 183人来抢
实习生 马钰涵 本报记者 李子墨
　　新房价格迟迟不降，逼得许多买房人寄希望于在每个月28日的“退房摇号日”，买到便宜的退房。
　　继上个月江宁一套3898元/平米超低价退房引发305人疯抢后，昨天下午两点半，在大光路房产交易中心，又发生了一幕“183人抢一套退房”的火爆场面。
　　这次被众人盯上的，是位于板桥的金地自在城第一街区的退房，132.42平米，单价仅7448元/平米，比目前9800元/平米的均价，便宜了2352元/平米，总价则便宜了30万元左右。

抢退房的概率如同中彩票
　　昨天下午2点半，记者来到大光路房产交易中心，发现一楼人声鼎沸，零时搬出为数不多的座位被熙熙攘攘的人群一抢而空。更多的市民朋友把大厅前的摇号台给围得水泄不通。
　　这么多人来参加摇号，基本是冲着一套房子来的，这就是位于板桥的金地自在城第一街区，一套132.42平米的退房。前房主由于各方面的原因，虽然已买了这套房，又向开发商申请退房。由于这套退房单价仅7448元/平米，比目前9800元/平米的均价，便宜了2352元/平米，总价则便宜了约30万元，吸引了183位市民报名参加这套房的摇号。
　　由于有11人没有到场，因此昨天下午共有262人参加了这套房的摇号。买到这套房的概率之小，如同中彩票。因此，这套房摇号时，掀起了昨天退房摇号的最高潮。
　　最终，手持“004”号的市民汤先生，被幸运摇中。被摇中后，又经过一次核对，在确认是自己“中签”后，汤先生显得特别激动。“我关注这个楼盘好久了，这也是我第二次报名摇号，这次终于中到了！”汤先生表示，这套房子是他的第一套房，用来自住，自己对这套退房的价格非常满意，感觉很便宜。

夫妻齐报名增大中签概率
　　记者了解到，6月份南京共出现52套退房，从6月15日这批退房正式接受购房者报名以来，共有15套房源，接到273人报名摇号。昨天，除了金地自在城这套退房受宠，恒大金碧天下、东方龙湖湾等楼盘的退房，因为价格比市场价便宜一大截，也吸引许多市民的抢购。夫妻两人一同前来的也不在少数。
　　徐小姐告诉记者：“我们看中恒大金碧天下的一套退房，单价才3767.88元/平米，而现在这个楼盘的均价都涨到5700元/平米了。如果能摇号买到，我们能省好多钱呢。因此，我和老公两个人都来报名，希望增大中签概率。”一旁徐小姐的丈夫表示，夫妻二人都在溧水上班，专程前来参加摇号的，两个人拿两个号，被摇中的几率更大一些。
　　南京市房管局商品房管理科副科长傅晓燕介绍：“只要按照规定申请退房摇号，一家三口占三个名额参加摇号是可以的。”

刚需是抢退房的“主力军”
　　缘何今年以来退房摇号持续火爆？是哪些人在抢购退房？
　　傅晓燕告诉记者，退房的价格比新房便宜一大截，吸引了很多刚需来抢购，希望省一大笔房款，同时圆自己的首套住房梦。
　　傅晓燕介绍：“6月份的退房再销售，主要吸引的还是刚需购房者，尤其是小户型退房，由于总价低，很受大家欢迎。而像主城区的楼盘虽然单价较现在降了不少，但总价依然很高，这对一些首次置业的市民来说压力太大。”
　　记者在现场随机采访获悉，报名这次退房的市民，大多是买首套房的刚需，或者是为儿女买婚房。
    现场一位市民张先生跟记者说：“我是为儿子来参加摇号的，他就在江宁上班，女朋友处了3年了，两人正在考虑买婚房。我看东方龙湖湾这套退房，觉得位置不错，价格也便宜，反正我在家没事，就过来看看，碰碰运气，说不定能帮儿子以较低的价格，买套满意的婚房。”