快出货！河西6家楼盘排队开盘
张燕

　　新政让4月份的河西楼市变得沉寂，许多楼盘推迟开盘。但随着新政陆续出台，5月份的传统销售旺季也已到来，近期河西楼市要热闹很多，排队上市的楼盘就多达6家。其中碧瑶花园在5月1日公开样板房之后，5月5日推出二期120多套房源，均价2.26万/平米，但只卖掉16套。

　　此外，5月1日上午，御江金城在金陵江滨会议中心举行认购活动，提前认购的业主可以享受2万元抵5万元房价的优惠，提前在龙江售楼处申办会员卡的业主还可以享受购房总价1%的优惠。该楼盘5月也将推出一期小高层产品，约300套新房源，户型为90㎡两房、140㎡三房和176㎡至224㎡四房，价格在1.8万-2.2万元/㎡。
　　融侨中央花园计划在5月份推出蓄水已久的四期花园洋房，面积在150㎡至220㎡，将于5月8日公开样板间，此前预计售价在2.5万元/平米以上，但现在关于价格售楼处统一表示具体开盘时间和价格都还未定。记者从售楼处了解到，提前认购的业主将享受总价减少0.5%的优惠，在新房开盘的当天，售楼处还将举行认购业主现场抽奖的活动，奖品为一些奢侈品。就在同一天，奥体全新盘和府奥园也公开样板间，预计5月中旬推出约200套新房，房源户型在70㎡至130㎡，预计价格在2万元/㎡左右。
　　而5月即将公开售楼处和样板房的保利香槟国际，最快也将于今年6月份正式上市销售。在刚刚举行的保利双城推荐会上虽没有透露价格，现场售楼小姐告诉购房者，“保利不会做房价的最高者，香槟国际项目开盘价可能会低于2万元/平方米。”
　　刚刚4月17日开盘销售一空的苏宁睿城，也表示近期有房要推，户型为118㎡至202㎡的三房和四房，但是具体时间、具体价格和具体的优惠政策都未定。
　　此外在售的楼盘中，星雨华府目前还剩余30余套房源面积为145㎡和150㎡的三房，价格在2.3万-2.7万元/㎡左右，售楼处表示，目前如果一次性付款可以享受每平方米减少150元的优惠。同样有盘在售的宋都美域也有房源，价格在1.8万-2.2万元/㎡，一次性付款可以享受9.8折的优惠，商业贷款可以享受总价9.9折的优惠。
　　“这一轮新政的凶猛程度远远超过开发商想象，而北京新政细则更是严厉得让人不敢相信，所以大家都担心南京地方细则会不会也这么严。在此背景下，河西、江北等片区的楼盘抢着出货，也就可以理解了。”业内专家分析，到底楼市走向如何，买房人应何时出手，要等近期南京地方细则出台，才好判断。