银行以房价降30%做压力测试

金陵晚报 傅周艳

    国家调控楼市的政策频出，让大家对交易量萎缩、房价回调的主旋律已经没有异议。现在摆在老百姓面前的问题又来了：究竟会低迷到什么时候？又会下跌多少？
    谈起这两个问题，相信不管是买了房的人，还是没买房的人都在心里暗自揣测。买了房的人，当然不希望楼市下跌，“最好不要跌，能维持现状最好”相信是大部分房奴们的看法。可没买房的人则会想着，跌吧跌吧不是罪，最好跌到最低点，咱就能杀入了。
    先找两个政策依据：4月11日在海南博鳌，银监会主席刘明康表示“我们要求所有的银行必须提供准备金，也就是说我们现在有足够的‘弹药’可以抵御在房地产市场的下行风险。同时，关键的一点是必须要实施审慎性监管，并具有相应的技能，确保银行有充分的资源……”
    而另一个依据是：今年2月，上海银监局发布的银行压力测试，以2009年9月30日的数据为准，楼价下跌30%为预测进行的，当时人们就猜测节后调控楼市或下猛药，这些征兆也许并非空穴来风。
    为了给房价降温，国家使出调控手段，金融房贷政策无疑是先行者。可以试想，银行做压力测试，拿30%做前提，很多人都说，也许降价30%就是个“底”。
    不过，真要是调控起来，如何让房价能不“拉肚子”，这可是个技术活。因为，地球人都知道，中国人的心理永远是“买涨不买跌”，甭管买啥，从来都是上涨时信心爆棚，下跌时舍不得下手，总觉得自己能兜到底。所以说，楼市这么下了一剂猛药，究竟是“一拉就停”、抑或是“一泄到底”，都要看调控的技术了。