无差别调控下，中国中产之殇
金陵晚报地产研究员 汪明宇
　　所有经济发达的国家都在追求社会结构的公平、稳定。他们所推崇的橄榄型社会结构得到包括中国在内的普世认同。在这一社会结构中，橄榄的中段儿——胖嘟嘟的中产阶层，犹如社会生物链的中坚，在整个社会拥有强势的话语权、影响力和推动力。因此，壮大中产也成为每个国家社会构建的目标。
　　上个世纪末的国人们问：“你小康了吗？”这个世纪初的国人们问：“你中产了吗？”地产新政出台半月有余，我不禁要问：“中产们，最近你们忧郁吗？”
　　今年初，最新研究成果显示，目前中国23%的人口跨入中产阶层，一线城市及部分二线省会城市比例高达40%，且正以每年一个百分点的速度增长。随着中产阶层快速成长，我国社会阶层结构正向现代化“橄榄形”阶层结构变动。
　　统计数字显示，2000年之后中国中产崛起速度加快。2001年，中产阶级比例为15%，短短8年，其比例提高了8个百分点。研究学者认为，除了经济发展、工资收入增加外，10年间中国房地产迅速发展所带来的巨大财产性收入，也成为中产阶层迅速扩大的重要因素。
　　很有意思的是，这一结构变化，也主导着中国房地产市场消费的橄榄型演化：橄榄的两端一方代表为煤老板、炒房团、海外热钱；另一方则是收入偏低，急需解决基本居住需求的弱势群体。但真正的购房主力军则是中间的第二类人——中产阶层。他们衣食无忧、小有投资，有一定的资本积累和投资需求，在改善居住条件的同时，希望自己能够在搭上房地产前进车轮，响应国家倡导，增加财产性收入。
　　这一点在2009年更为明显。股市低迷、实体经济没有根本性好转、人民币对内贬值的压力阶段性存在、投资渠道过窄，在整个经济形势的“蛊惑下”，为了保障自己的财产安全，几乎全体中产基本上都选择了“前途未卜”的楼市为避风港，加之今年年初楼市疯狂，用中国的中产阶层整体入市来形如绝不为过。
　　房产新政出台半月有余，在这场史无前例的无差别调控面前，群情激荡，从舆论反应看，似乎所有民意都呈现一边倒的趋势。亲者快，仇者痛，已上升至大是大非高度的中国房地产业，至此，终于被成功的政治化、道德化和社会化了。
　　与此形成鲜明对比的是，中国房地产市场中实际的消费主力，房地产贷款链条中的主要压力承受者——中产阶层们噤若寒蝉、集体失声。他们不能大声，因为再大的声响，也会被海啸般的“民意”淹没下去。他们无所适从，因为后市政策不明，利空消息没有出尽，轻举妄动可能损失更惨重。
　　房价过快上涨影响社会财富的公平分配，更会影响中产阶层的壮大。这一点，没有人会否认。解决高房价，最终要从源头开始，加大供应，完善保障，经济结构调整，拓宽财产性收入投资渠道……从中国现实情况看，这绝不是一个短期就能实现的易达目标。
　　然而面对此次近似一锅端、无差别的调控风暴，脆弱的中国中产阶层必将成为最大的受损群体。他们的利益谁来保障？