全市昨卖房68套，为春节后最低
浦口仅卖3套，江宁仅卖6套
2010年4月25日金陵晚报 李子墨
    在这一轮史上最严的楼市调控新政下，南京楼市开始从火热变得冷清，这个星期六更是冷到冰点。4月14日新政出台前，全市商品住宅日均认购量在200套以上，而一连串楼市调控新政及细则出台后，这几天全市认购量已跌到100套左右。4月22日全市仅认购85套房，23日仅认购80套房，昨天（24日）全市认购量更是跌到68套，为新政出台前日均认购量的1/3，这也创下春节后南京楼市单日认购量的最低记录，
    昨天认购量下滑得最厉害的是江北板块，整个浦口仅卖掉3套房。浦口一家楼盘昨天开盘，甚至1套房都没卖掉，遭遇“零成交”。整个江宁也仅卖掉6套房，这个销量让许多准备在5月份地铁1号南延线通车之际开盘的江宁开发商，感到非常为难，也不知该怎么定价。只有建邺区的销量差强人意，达到36套，一个重要原因是万达广场的酒店式公寓拥有可观销量。
    根据本报与365地产家居网联合调查，未来2个月内全市至少将有52家楼盘上市销售，但是面对日均认购量跌到100套以下的销量，许多开发商对开盘价格和销量的预期都已大大降低，甚至变得悲观。楼市传统旺季“红五月”，已经被公认为铁定要泡汤。
    根据南京大学不动产中心主任高波教授的说法，“每一次楼市调整都是认购量先跌，房子卖不动，然后是价量齐跌”，业内人士分析，按照目前南京商品住宅认购量每况愈下这种下滑的态势，预期中的“价量齐跌”将为期不远，预计2个月以内将出现全市各板块都有楼盘跳水的局面。