江北有二手房从9000降到7000
中介：江北二手房已从卖方市场变为买方市场
2010年4月20日金陵晚报记者  范薇静
　　昨天江北某大盘传出一手新房打9.2折、部分房源直降1300元/平米的消息，这是新政后南京首家大力促销的楼盘。而记者从二手房市场获知，由于该楼盘有大量的投资客，上周末“降价抛房”现象非常明显。
   “按我们店里统计数据，这家江北楼盘近两天个人挂牌量比3月份日均挂牌量翻了3倍。”友邦置业天润城店店长赵秀琴告诉记者，周末挂牌量多了很多，但成交却至少比平时少了一半，“现在即使有想买房的，也担心后面会出台更多利空政策，房价会下跌，因此选择观望”。
　　记者在365地产家居网的个人房源发布频道看到，这两天江北该楼盘的挂牌量非常大，不少都打出了“急售”、“底价出售”字样，而价格多数在8000多元/平方米，少数80平方米左右的两房单价稍微高一些。“就这短短两天，江北二手房已经从卖方市场转成了买方市场，投资客在抛房，而买房人按兵不动。所以价格上，目前已经出现了松动的迹象。”百宏置业江北店的牛磊经理表示，3月底江北一批大盘涨价后，二手房价格跟涨，但这两天不少房主已经有了急于出手的心态，价格好谈多了。据悉，部分二手房的挂牌价，从9000多降到7000多。
　　“天润城138平方米的三房总价100万”，记者看到网站上挂出了不少大户型的房源，单价只有7100-7500元/平方米，比一手房和二手房都至少便宜20%-30%。赵秀琴还介绍：“新政出来后，有至少一半的房主提出了降价的意愿，不过降价的幅度不算大，有降2万-3万/套的，也有一套大降5万元。”
    记者了解到，昨天一家中介还曝出江北海润枫景一套96平米房子将挂牌价从100万直接降到80万进行抛售的事件，一套房降了20万，这表明江北投资客抛房的心态已经非常焦急。