桥北五大盘涨到万元“临界点”
桥北、城北尧化门、江宁麒麟镇跻身“破万俱乐部”

本报记者 李子墨
    3月20日以来的19天来，江北房价整体上涨，成为整个南京楼市的最大亮点。19天前，江北楼盘的房价大多在6800-7000元/平方米。如今，江北多数楼盘已接近或突破1万元/平方米。算下来，19天之内江北新房价格涨幅就高达45%。
    在江北楼盘率先破万的是顶山板块的明发城市广场，3月27日该新盘首次开盘，房价为9600元-10360元/平米，均价约1万/平方米。该楼盘当天推出数百套房源，销售逾9成，并吸引温州炒房团的加入。
    该消息经媒体披露后，其他楼盘跟涨。山水云房将房价上调了2000元/平方米，涨到1.2万元/平方米左右。4月3日当天有10组客户来访，成交10套，花庭洋房成交价为1.1-1.3万元/平米，最高的是26栋506室，单价高达13350元。
    万江共和新城由于只剩些尾房，干脆叫出1.2万/平方米的高价，卖不出去就放在那。江浦的林景雅园等楼盘，下次推新房源，价格也铁定过万。
    而昨天本报记者独家获悉，江北楼市重中之重的桥北五大标杆楼盘，房价也在“破万”声中悄然攀升，接近1万元/平方米“临界点”。
    早在3月20日开盘时涨到8400-8500元/平方米的大华锦绣华城，4月3日推出80-90平米新房源，均价达1万元/平方米，目前所剩房源不多。
    苏宁·天华绿谷庄园的售楼小姐介绍，现在无房可售，4月中旬将推出52平米单身公寓，预计1万元/平米。
    天润城的售楼先生表示：“目前12街区有房可售，包括65平米两房、106平米三房等户型，均价9500元/平方米。最低首付3成。”
    4月4日本报记者在威尼斯水城现场询问，一位售楼先生透露，4月10号将推出第九街区的07、09、10号楼，价格预计9000元-1万元/平米。
    旭日爱上城三期星岛目前仅剩少量120平米户型，均价9800元/平米，5月份将推四期新房源。
    根据金陵晚报地产研究院的统计，桥北这五个标杆大盘在2010年的总上市量将达130万平方米，预计将提供1.3万套新房源，占整个江北楼市270万平方米上市量的近1/2，占整个南京楼市上市量781万平方米的1/6。这五大楼盘房价涨到1万元/平方米“临界点”，将对江北及整个南京楼市的房价走势，产生标杆意义。
    此举也标志着江北楼市正在整体破万，到江北买套100平米以上的三房，也要100万元以上。许多工薪阶层望房兴叹：“现在连江北的房子也买不起了。”

标杆楼盘房价：
天润城均价9500元/平方米，天华绿谷庄园预计1万元/平方米，威尼斯水城预计9000-1万元/平方米，旭日爱上城9800元/平方米，明发城市广场预计1.15-1.2万/平方米，山水云房均价1.2万/平方米。