100万在南京春交会上买不到什么房

难见万元以下楼盘；大半楼盘无房卖；40%是新盘，绝大多数楼盘都是来“蓄水”

2010年4月3日金陵晚报 李子墨
    4月是南京楼市的关键月，房价还会继续涨下去吗？买房人对房价的预期怎样？新房源何时才能全面上市“解房荒”？每年4月初开幕的春交会，都能在一定程度上，昭示二季度甚至下半年的楼市走势，因此被誉为“楼市风向标”。
    昨天，南京春季房地产商品交易会，在河西的南京国际博览中心开幕，50家楼盘参展，覆盖了河西、城中、江宁、江北、仙林、城南等南京各个板块，也有部分都市圈楼盘和外地楼盘。尽管下雨，但仍有许多买房人来逛展会，打探行情，问房价，有的在现场交定金认购。
    截至昨天下午4点，据春交会组委会统计，昨天共有2.26万人次前来观展，现场达成购房意向489组，当场下定97套。
    “观展人数是进门时的安检统计的，肯定没错。认购套数是我们工作人员挨家问的，也大体准确。”组委会的负责人表示，“南京房价确实已经涨到了高位，但市民的购房热情还是非常高涨。预计接下来3天，春交会的人气还会更旺。”

新盘多：
共50家楼盘参展，17家是新盘
    昨天早上9点，本报5名记者就赶到春交会，一一暗访楼盘。第一个感觉是，这是一个“新盘集中营”。因为很多楼盘记者也是第一次亲眼见到，例如融侨世家、观云国际公寓、仁恒G53公寓、央金地 、蓝晶国际、丰盛家盛、盛世公馆等。
    统计了一下，参展楼盘一共50家，其中本地楼盘41家。在南京本地楼盘中，新盘就达17家，占了42%。这么多新盘，何时会开盘销售？多数楼盘选择在4、5月份开盘，也有些楼盘选择在下半年开盘，因此这次来主要是展示形象，吸引人气，蓄积客户。

房源少：
大半楼盘无房卖，大家一起来“蓄水”
    逛展会的第二个感觉，是本次春交会上的多数楼盘暂时没房子卖，要等下期开盘。同时，还有很多是没有开的新盘。
    因此，绝大多数楼盘都是来“蓄水”的。业内人士戏言，这次春交会就是一个“大水库”，大家一起来“蓄水”。

房价高：
100万在春交会买不到什么房
    第三个感觉，是春交会上，基本上找不到万元以下的南京楼盘。连江北的明发城市广场都破万了，4月份开盘据称还要涨到1.15万-1.2万/平米。江宁科学园板块的融侨世家、东方龙湖湾也说房价铁定在1万/平米以上。
    再看总价，100万基本上在春交会上买不到什么南京区域内的房子。比如江北明发城市广场，90平米两房预计也要103万-108万元。江宁万科金域蓝湾的两房，不管怎么定价，总价也肯定在120万以上。只有少量楼盘的小户型，例如万达的SOHO小户型、香榴湾的小户型等，总价在100万以内。
    一些来观展的年轻人直言：“房价已涨得跟我们没什么关系了。”