海南新房被抢光，炒房客已无房可炒
记者昨探访海口5家楼盘，看房人仅寥寥5个
本报记者 李子墨 海口现场报道
    1月4日海南国际旅游岛规划获批后，三亚、海口等地许多楼盘出现房价暴涨、成交量剧增的现象，抢房成为一时风潮。基本上楼盘一开盘，不管什么价，都会被一抢而空。本报记者昨天和前天在三亚、海口、兴隆、琼海等地实地探访，发现多数楼盘都宣称房子被一抢而空，目前已无房可售。一些外地人用拉杆箱装着现金去楼盘看房，抱着“无论什么价，有房子就买”的决心，但已经是无房可炒。
    三亚凤凰岛是全海南最知名的天价楼盘，1月11日一期开盘均价达6.5万元/平方米，最高卖到9万元/平方米，3栋高层共700套房销售一空，被外界誉为“疯狂的凤凰岛”。本报记者27日亲赴凤凰岛探访时，凤凰岛已经“禁岛”，物管人员称原因是目前已没有房子卖，下一批房源要到2月份才推，均价可能将涨到8万元/平方米。
    雅居乐的清水湾，是三亚附近最大的楼盘之一，占地达1.2万亩。本报记者27日下午2点半从大东海假日百货乘坐穿梭巴士，1小时后抵达清水湾，却发现售楼人员也不见影踪。前台的工作人员解释：“房子1月份卖完了。下一批房源要五一才推出。”
记者还在三亚探访了山屿湖等多家楼盘，得到的答复都是：“目前房子卖完了，暂时没房子卖。你等下一批新房源吧，但房价肯定比前一批房源的价格要贵得多。”
    昨天，记者乘车沿着海南东线踩盘，发现兴隆、琼海、海口的楼盘房源也非常紧张，许多楼盘的房子在1月份已被外地人抢光。来自南京的金手指投资集团在兴隆开发的兴隆温泉高尔夫别墅，销售人员告诉记者，最后一批精装小户型公寓已于1个多星期前全部卖完。
在琼海，楼盘兆南·万泉绿洲是一个超大楼盘，昨天记者前去打探时，却发现大门口挂了一条大横幅：“谢谢各界朋友支持，本项目已售罄。”记者发现一群东北人也来看房，看到这样的条幅，只能掉头就走。
    海口的可售新房也非常稀少。记者打探了备受关注的海口海甸岛上多个楼盘，传说中每天涨1000块钱/平方米、10天涨1万元/平方米的“史上最牛涨价楼盘”荣域，均价已涨到3万元/平方米，而且售楼小姐施洋表示：“目前只有2套房在售，一套3万，一套2.9万。整个项目还剩2栋楼，暂时没有拿到销售许可证。”同来看房的一位外地人直言：“这是捂盘吧？”
    同在海景路上的国瑞·观海居则尚未开盘，来访者只能登记。记者在登记本上看到，一个来自东北大庆的刘先生留言“6-7套，团购”。据称要春节后才开盘。
    蔚蓝海语印象只有17层以上的少量房源，17楼的房子，1.58万元/平方米，而去年底能看到开阔海景的房子才7000多元/平方米，表明房价在1月份翻了一番多。
    “经过1月份房子的大涨大卖，海南很多楼盘的房子确实卖了很多，但土地存量和商品房存量仍然非常大，只不过开发商要捂盘等涨。”在海南从事7年房产营销工作、跑遍海南多数楼盘的金手指投资集团销售经理颜建华分析，“开发商之所以捂盘，是因为一方面海南将建国际旅游岛的规划获批，另一方面海南省政府说暂停批地。显然政府暂停批地，会造成现有的土地和房子更稀缺，价格上涨是看得见的，所以很多开发商干脆捂盘等涨。”
    由于看好海南作为国际旅游岛的前景，雅居乐、金手指投资集团及多家楼盘的销售负责人接受记者采访时表示，春节后开盘，房价一定比现在还要高。

海南冷清了：
逛5个海口楼盘，只看到5个看房人
    昨天和前天，记者在海南的三亚、海口、兴隆等地多家楼盘探访，发现1月上旬和中旬成千上万外地人涌入海南买房的盛况已一去不复返。随着各楼盘都宣称无房可售，海南各大楼盘的售楼处，转眼之间也变得冷冷清清。
    昨天下午，记者探访海南海甸岛海景路上的荣域、国瑞·观海居、蔚蓝海语印象、海岸郁金香花园等5家楼盘，发现各售楼处都冷冷清清，加起来也就寥寥5个看房人。
    兴隆温泉高尔夫别墅因为上一批房源已卖完，目前没房子卖，售楼处也没有一个买房人，只有一组客户在签约。该楼盘的一位售楼小姐直言：“你没见过1月上旬和中旬有多少人涌来抢房子，那时买房真的就是像买白菜。一个浙江客户一边刷卡下定，一边打电话给朋友，最后帮朋友一共订了8套。现在房子卖光了，当然没人来了。”
    新华社记者王晖余1个多星期前来到海南的海口和三亚，采访房价上涨的真相，他走访了许多楼盘，跟记者看到的情况也基本相符。他告诉记者：“我也了解到，现在海口和三亚很多楼盘都没房子卖，存在捂盘惜售的现象。因为没房子卖，前一阵子成千上万人外地人涌入海南炒房，到现在也减少了许多。”