元旦3天卖房量只及去年1天
全市仅认购278套房，开发商坦陈楼市有点淡
本报记者 李子墨
    元旦小长假南京近20家楼盘大打促销战，一家江北大盘甚至推出直降500元/平方米的特惠房源，但买房人似乎不买账。截至昨晚，官方网站“南京市网上房地产”的数据显示，元旦三天小长假南京市一共认购商品房278套，只比得上去年一天的销量。
    记者注意到，元旦小长假卖房量超过10套的楼盘，全市只有9家，其他所有楼盘的销量都只有个位数，一大批楼盘更是“吃零蛋”。卖得最好的三家楼盘全是江北的中低价盘：六合的文馨花苑卖房58套，浦口的天润城40套，江畔明珠广场37套。但江北一位开发商坦言：“这样的销量也是比较差的。”
    元旦期间记者打探了城中、河西几家楼盘的售楼处，发现来看房的人寥寥无几，与去年11月份、12月份售楼处看房人络绎不绝的盛景，形成鲜明对比。江北多家楼盘，也呈现门可罗雀的冷清局面。
    “元旦期间天润城每天大约迎来50组的看房人。楼市确实有点淡，来看房的人也变少了。”苏宁环球天润城项目营销总监崔俊表示，“一方面是江北房价涨到7000多，有点高，另一方面是银行方面7折利率的政策还存在变数，还有一点就是政府明确说要打压投资和投机，可能会有政策出台，因此买房人在观望和等待。”
    在南京代理多家楼盘的江苏创世纪总经理李韶辉分析：“南京的购买力仍然巨大，但是最近从中央到地方都表示要遏制房价上涨态势，这影响了人们的预期。原来大家觉得房价不会降，但现在觉得可能有一线希望会降，所以还在等下一步会有什么降房价的政策。”
    记者注意到，新年伊始房价平稳，但随着新老楼盘不断推出新房源，新上市的商品房在增加。南京市可售商品房源量已从前段时间的2.2万套，上升到昨天的24792套，预计未来几个月还会进一步上升。业内人士分析，2010年南京楼市的新房上市量非常大，光是新盘就多达99家，因此商品房不会再像2009年一样供不应求、闹房荒，房价自然也不可能再像2009年一样涨得那么猛。