金陵晚报·2009南京楼市白皮书（十） 

2010南京土地供应量展望：

国土部门：2010年土地供应计划最快下月公布
范薇静
　　今年土地供应严重不足，是高地价频出并推涨房价的重要原因。据悉，2009年初南京市国土部门制定本年度供地计划，预计在年内出让550万平方米的土地，结果今年却只出让近390万平方米土地，仅完成计划的70%。
　　这导致09年土地供应量不仅远低于2007年等年份的水平，而且折算成住宅建筑面积448万㎡，还不到09年南京市住宅销售面积1000万平方米的一半。土地供应速度跟不上商品房销售速度，房价上涨的预期就更加强烈。
    那么2010年南京市土地供应会不会放量？2010南京市土地供应计划何时能够正式出台？昨天，本报记者从南京市国土局相关负责人处获悉，目前计划正在紧锣密鼓地制定中，但需要上报审批，最快1月份就能进行公布。关于具体的土地供应量，国土部门负责人表示：“具体的推地节奏和数量要依市场来定。”
　　一位人士介绍，今年国土部门就是根据市场情况来确定土地供应节奏和数量，但是面对突然变暖的土地市场，有点措手不及，所以才导致只完成全年供地计划的70%。主要是今年上半年市场冷，土地也推得少，6个月才卖了20幅地，比2008年的同期还要少，而下半年土地市场突然火热，加快卖地50幅，却仍然不够。“到后来，政府的推地速度再加快，也赶不上开发商的拿地热情的增长速度，也间接导致了土地出让量没上来”。
　　今年各界呼吁南京市大幅增加土地供应的呼声很高，还有一位业内人士认为，仅仅依靠加大土地供应量也不行，还要大力打击囤地，让开发商把手中的地块尽早开发上市，才能“双管齐下”，真正从土地源头扩大供应量，进而扩大市场上的商品房供应，遏制房价上涨的态势。