《金陵晚报·2009南京楼市白皮书》引言

2009南京房价，一部比《2012》更刺激的超级大片
李子墨
    2009年，有一部国产大片，比好莱坞的《2012》更惊险刺激、扣人心弦。它的剧情跌宕起伏，它的故事悬念迭出，它的结局出人意料，没有几个人能猜到。它挑战了最大胆的观众的想象力，它超出了一些观众的承受能力，有的年轻情侣在黑暗角落里相拥而泣，有的观众破口大骂、拂袖而去。
    这部国产大片，就是中国大城市的房价。谁能否认《2009南京房价》这部大片，不比任何一部影院大片，更富戏剧性，更具诱惑力和杀伤力？
    更何况，我们每个人都是《2009南京房价》这部大片中的观众、群众演员、配角甚至是主角，其中的一些人，甚至随着剧情的发展，真实地成为百万富翁、千万富翁和亿万富翁。也有一些人，被攀至高处的房价，永远地抛在深渊，无可企及，只能望房兴叹。总之，这部大片不仅在观感上极度刺激，而且极大地影响了我们每一个人现在和未来的财富。
    “没想到”，“太疯狂”，“不可思议”，谈及对《2009南京房价》这部超级大片的“观后感”，多数人发出了这样的感慨。
    是的，从年初的低迷，到上半年的全面回升，再到下半年的疯狂，南京房价戏剧性的变化令人始料未及。谁能想到在2009年这短短一年，南京房价会走出如此畸形的“V字型”，最后拉出一根大阳线，以至年底新房“收盘价”比年初“开盘价”高出36.2%？
    谁能想到江北房子这么快就涨到7000-8000元/平方米？谁能想到眨眼之间，江宁破万、河西破2万、城中破3万？
    谁能想到，2008年南京才卖42287套新房，2009年却卖了9万多套，翻了一倍多？
    事已如此。而凡事都有原因，我们有必要打破砂锅问到底，2009房价突然由跌到涨并且涨得这么猛，到底是怎么回事？主要是救市政策推动？还是货币流动性过剩？或是民间需求在被压抑后大爆发，而同时购买力被低估？抑或供给不足？
    同时，我们还想问：2010南京房价还会像今年一样涨吗？各片区的房价走势将是怎样？有哪些好的楼盘值得购买和投资？
    因此，在南京楼市即将结束2009年的狂飙期，进入2010年的崭新时代之际，金陵晚报联合搜房网、东亚银行、南京市房管局、南京市土地局、南京市公积金管理中心、江苏省国土厅等政府部门和机构，采集南京120家在售楼盘和99家纯新盘的最新数据，采访南京第一线的地产专家、学者、开发商，调查数以万计的买房人，隆重推出这份数据翔实、信息量丰富、权威且专业的《2009南京楼市白皮书》。
    在白皮书中，我们将带您回顾极其戏剧化、波澜壮阔的2009南京楼市，以专业思维剖析楼市触底反弹、走出一个完美“V字型”的重要原因，并从专业角度展望2010年，力图绘制一幅清晰的2010南京楼市蓝图，为您提供投资置业的前瞻资讯和决策依据。