昨天凌晨江北一楼盘260多人抢房号，而房源不足200套

江北楼盘“挤牙膏式”开盘，催生又一次深夜抢房

2009年8月7日《金陵晚报》 李子墨 
  继7月份仁恒江湾城深夜抢房之后，昨天凌晨，南京又上演了一起200多个买房人“深夜排队抢房号”的事件。奇怪的是，这次深夜抢房，不在房源紧缺的奥体和江宁，而在房源充足的江北，着实令人匪夷所思。

又见抢房：不足200套房，却有260多人深夜抢号

  事件的起因，是位于浦口区浦珠北路59号的大华锦绣华城，近日放出消息，将于8月8日开盘，推出三期近200套法式洋房，户型60－118平方米，均价未定，但估计在4700元/平方米左右。
 消息传出后，8月5日下午，在大华锦绣华城售楼处，就开始有买房人排队，到晚上9点已经有200多人在排队。只因他们获悉，8月6日早晨8点将正式对外放号，拿到号码靠前的人就有优先选房权。而这时，房子卖什么价，开发商还没定。
 随着排队等待的买房人越来越多，8月6日凌晨零点，开发商临时决定提前放号。结果，不足200套房，却有260多人排队抢号。
    “我的心理价位是4800元/平方米。”从龙江赶来抢号的赵女士说。其他排队抢房号的买房人，有担心房价破五、急于买套自住房的，也有铁了心要买大华房子的老客户。

深度原因：
楼盘“挤牙膏式”推房，供不应求
    “江北也抢房号？”许多市民听到昨天凌晨260多人在大华抢房号的消息，都吃了一惊。因为今年南京令人记忆深刻的抢房事件，大都发生在房源紧缺的江宁和奥体，如6月份江宁的左邻右里爆发数千人深夜抢房事件，7月份奥体的仁恒江湾城爆发抢房事件，但抢房事件很少发生在江北，因为江北房源一直充足，可选余地较大，没发展到抢房的地步。
    记者长期关注江北楼市，今年1月至今，江北楼市基本上都保持1万套以上的可售房源，除了4、5月份少数楼盘短时间内曾“断货”外，总体上房源是充足的。因此到江北买房竟需要深夜排队来抢房号，更显得不可思议。
    “江北房源总体上是充足的，但并不代表单个楼盘的房源充足。一些楼盘‘挤牙膏式’开盘，即隔很长时间才开一次盘，每次开盘又只推少量房源，导致房源供不应求，进而导致抢房事件。”专家分析，大华锦绣华城今年新房源特别少，6月6日开盘，房子卖完后，2个月来一直没新房推出，所以这次开盘会蓄积这么多客户，最终导致抢房。
    大华有关人士坦言，他们也想加快卖房，但今年大华三期主打法式洋屋创新产品，管理、施工特别严格，导致工期比较长，这才导致这次房源供不应求、260多人排队抢房号的事件。
    记者通过“南京市网上房地产”了解到，大华锦绣华城的总建筑面积达180万平方米，4年来已销售4868套房，销售面积约50万平方米，还有130万平方米的量可供开发，将提供1万多套房，因此房源总体上是充足的。另外，江北目前有1.1万套房可售，单说苏宁·威尼斯水城、明发滨江新城这两个大盘，目前可售房源就在2000套左右。买房人不必因为这次抢房号事件而担心会出现“房荒”。
 “9、10月份将是江北新房源的上市旺季，买房的选择余地会更大。而且江北主力大盘暂时没有破五，房价仍处于4700－4800元/平方米的平稳状态。” 专家建议想到江北买房的市民保持冷静，理性购房。