南京又一城中楼盘暴涨，一口气涨了5500元/平方米

李子墨

    城中楼盘还在发疯似的涨。从雅居乐花园连涨5次价，到中海·凯旋门看到楼市回暖、立即背弃“稳定房价联盟宣言”、大幅涨价，再到长江路9号暗地里连涨3次价、最终开盘价冲到2.5万元/平方米，今年南京城中房价的上涨，对普通老百姓来说，只能用“耸人听闻”来形容。

    今天，间接得到的消息，说是城中3A住宅金鼎湾国际突然将售价从均价2.25万元/平方米涨到2.8万元/平方米，大涨了5500元/平方米。这就创下南京公寓房价的新高。超过锋尚和长江路9号的均价2.5万元/平方米。

    当然，金鼎湾突然把均价涨到2.8万元/平方米的消息，尚未经开发商证实。但我认为应该大差不差。这就表明我在上半年预测的“下半年城中房价将大幅补涨”所言不谬。

    重申2009年6月16日我在新浪博客、搜房博客和365博客对下半年南京城中房价的分析：

    我个人的判断，是城中板块的楼盘，在下半年及长期来看，会大幅补涨，涨幅将是全市最高。原因是城中板块的商品房供应最稀缺，而且还将越来越稀缺，但买房人对城中商品房的需求却是最旺盛。目前金鼎湾等新街口标杆楼盘，房价在2万元/平方米左右，但根据其他二线城市中心房价动辄3万元/平方米的市场情况，可能在一年或两年内涨到2.5－3万元/平方米。