纬七路过江隧道单侧贯通，催热江浦老山南麓板块
隧道来了！江浦两新盘竞走高端路线
2009年7月24日《金陵晚报》记者 李子墨

    “你们都到江北买房吧，纬七路过江通道一旦通车，去主城就方便了，现在房价还便宜。”早在去年10月13日的“江北新城建设新闻发布会”上，浦口区区委副书记、代区长成玉祥就以这句半开玩笑的话做起了江北的“广告”。
    时隔大半年后，随着纬七路过江隧道的单侧贯通、地铁1号线的西延站点确定、17条过江通道的规划，人们开始切身感受到江北与主城的距离缩近。而纬七路隧道出口处的江浦老山南麓板块，无疑成为人们最为关注的热点板块，开发商也趁热打铁，抢推新盘及新房源。
    本报记者获悉，下半年，除了国信·自然天城、香山湖一号这两家别墅及钱塘望景花园、国信·自然天城这两家公寓楼盘将推新房源以外，江浦老山南麓板块又一家25万平方米新盘——通宇·林景雅园，将于10月份面世销售。此外，与通宇·林景雅园相隔不远、位于象山路西侧的美达别墅项目，即2007年竞标95轮、最终楼面地价达1.2万元/平方米的“江北地王”，也有望在年底上市销售。
    记者了解到，由于过江隧道出口的地段优势和老山南麓的生态景观优势，通宇·林景雅园、美达别墅项目都将走高端路线，其中通宇地产已明确要将通宇·林景雅园打造成继天宫艺墅馆、南城美境、林景瑞园、林景嘉园之后，最大规模、最高品质的房地产项目，建设成为原生态坡地之上的纯小高层电梯洋房花园社区。目前一期已在建，总建筑面积约为5.5万平方米，约500套房，包括87－131平方米的6种户型，计划10月底开盘销售。据悉，通宇地产还将在小区附近建119幢低密度别墅。
    至于美达别墅项目，开发商方面的一位人士介绍，目前正处于规划阶段，档次很高，毕竟是楼面地价达1.2万元/平方米的“地王”项目，最快将于年底上市，但也可能要等到明年上半年，要看市场形势和工程进度。业内人士预计房价将在2万元/平方米以上。
    此外，在过江隧道北出口迎宾大道两侧，占地面积约1平方公里的地方，将建设一个“巨无霸”城市综合体开发项目，准备开发建设高档写字楼、大型购物中心、高级酒店、主题商业街等，这一项目的预计总投资为200亿元，将有力拉动该板块的房价。
    “随着纬七路过江隧道的单侧贯通，江浦老山南麓板块正在急剧升温，成为江北楼市除了桥北以外的最大热点。定位高端的别墅项目和公寓项目扎堆上市，表明房地产开发商对此片区看好。对买房人来说，隧道一通，江浦就与奥体无缝对接，而奥体的房价在1万元/平方米以上，江浦目前的房却价只有4800元/平方米左右，不到奥体一半，可见还有较大的升值潜力。”长期关注江北楼市的业内专家预计，下半年江浦房价将有较大幅度的补涨，利好频传的江浦板块，甚至有望取代桥北成为江北楼市的领跑者。