广州新“地王”楼面地价1.5万元/平方米

本报记者 李子墨 整理

广州新“地王”楼面地价1.5万元/平方米
    6月10日下午，经过50次举牌，广州拍出一幅楼面地价为15324元/平方米的“地王”。
　　资料显示，该地块位于广州天河区，地处新城市中心——珠江新城，拍卖地块用地性质为商品住宅用地，用地面积为6349平方米，总建筑面积可达22514平方米，底价为13573万元。
　　在竞拍现场，开发商对这块土地的争夺非常激烈，频频举牌。最终广州市城市建设有限公司以总价34500万元夺得该地块，溢价154％，折合楼面地价15324元/平方米，而此前珠江新城最高楼面地价为11912元/平方米。
　　按照规划，珠江新城为广州市的中央商务区。目前，新“地王”周边商品住宅售价在每平方米1.7万元左右。
　　10日，同时出让的还有珠江新城一幅商业金融业用地。该宗地用地面积为10677平方米，规划建筑面积为106773平方米，最终以37371万元成交。
6月10日新华网

溢价50％，世茂30亿竞得厦门“地王”
    6月8日，世茂房地产控股有限公司以30.2亿元的价格，竞得厦门市一幅“地王”地块。这一价格比此地块底价20亿元高出约50％。
　　此“地王”面积约13.7万平方米，建筑面积约45.3万平方米。地块位于厦门市湖边水库片区观日西路南侧，属于厦门市最佳居住社区之一。初步规划为集住宅和商业于一体的高档综合生活社区。
　　万科地产、紫金矿业等实力较强的企业均参加这一“地王”的角逐，竞争十分激烈，但最终福州世茂新城房地产开发有限公司出价更胜一筹，抱得“地王“归。
    而厦门万科在与“地王”失之交臂后，最终斥资18.3亿元，圈下一块与“地王”临近，建筑面积达20万平方米的地块。
　　据悉，6月8日的土地出让拍卖会上，厦门市成功出让八块土地，合计金额达到97亿元，相当于2008年厦门土地出让总金额的2倍，八块住宅用地加权平均单价达到了5237元/平方米。
　　房地产商此番争先圈地，似乎预示着国内房地产市场已经出现“抬头”迹象。

本报综合

全国房价连涨3个月，涨幅近最高峰
　　国家统计局昨天公布一系列房地产数据显示，今年前5个月，商品住宅销售面积增长26.7％，而商品住宅销售额增长幅度则达到惊人的49.0％，两个数据之间的巨大差值显示全国商品房价格正大踏步地上升。
　　这一差距直观反应在当天统计局公布的另一份数据上，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上个月增加0.2％，这已是房价环比连涨3个月，其中单月上涨幅度已经接近2007年楼市高峰水平。
　　摩根大通首席经济学家龚方雄表示，由于房价增长过快，国内甚至可能会出现因房价抬升过快导致政府重新打压的现象。
　　相对应的是，房地产开发商投资积极性的恢复稍显滞后，即使楼市已复苏数月，房地产投资的增长速度依然没能赶上价格涨幅。这使人们对于未来市场供应的担忧开始加大。
    国家统计局的统计数据显示，今年前5个月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8％，增幅比去年同期回落25.1个百分点。其中，购房者最为关注的商品住宅完成投资7105亿元，同比仅增长4.4％，比去年同期大幅度回落30.6个百分点。
6月11日《东方早报》