逼近年关，江北楼市“价格战”打得更凶了——
  3300－4000元/㎡！江北大盘决战年关

□金陵晚报记者 李子墨

【金陵晚报报道】3080元/㎡起售！本月江北楼市“风向标”天润城打出震撼全城的超低价，让江北在年底前再次炸开了锅，也标志着每年的“江北岁末价格战”正式打响。

除了天润城3080元/㎡起售的“重磅炸弹”，桥北某楼盘3100元/㎡，明发滨江新城3310元/㎡起售，大华·锦绣华城3600元/㎡一口价，红公馆3588元/㎡起售……年关前的江北房价呈现出一步到位降到“谷底”的态势，这给市民提供了良好的购房时机。

在浦口高新区上班的郭小姐，想趁江北房价下降，同时央行大幅降息、地铁3号线2013年建成通车之际，到桥北“抄底”买套两房或三房。她希望买到“谷底价”，未来有大的升值空间。

明发滨江新城：3500－4000元/㎡

昨天，记者与郭小姐首先来到桥北的明发滨江新城。

“52、53、54、55等几幢高层，有114㎡三房、144㎡四房，各楼层都有，价格主要在3500－4000元/㎡。”明发的售楼小姐介绍，一套114㎡三房的总价在40万左右，144㎡四房最低48万左右。

此外，明发还将推出案名为“长江派对”的一幢高层，都是46－62㎡小户型，临江的6500元/㎡，朝北的4200元/㎡左右。算一下，一套46㎡小户型最低只要19.3万。

郭小姐觉得总价40万的114㎡三房还不错，列入重点考虑范围，但还想货比三家，多看看。

威尼斯水城：100多套特价房4100元/㎡

第二站，来到威尼斯水城。超过100套特价房喊出4150元/㎡一口价，并送5000元购房抵用券。包括55-87㎡的中小户型，部分楼层还不错。

以一套77㎡两房为例，4150元/㎡一口价，再减去5000元，即总价314550元。首付20％即6.3万，月供仅1243元（首次购房能享受0.7倍优惠利率）。这样的低首付、低月供，让郭小姐特别心动。

天润城：3300－3800元/㎡

第三站，天润城。记者发现，以3080元/㎡起售价轰动全城的，其实只是130-150㎡的跃层。

第8、9、10街区的在售房源，主要是80多㎡的两房，90-95、118㎡的三房。原价4200-4800元/㎡，打完折是3300－3800元/㎡。一套88㎡两房，最低只要29万。而有一部分125㎡的三房能享受3180元/㎡，总价40万。

郭小姐觉得天润城离她工作的高新区较近，对29万的88㎡两房很有兴趣。

大华·锦绣华城：特价3房3600元/㎡

第四站，记者陪同郭小姐，探访浦珠路的大华·锦绣华城。

大华推出10套特价房，3600元/㎡一口价，不过都是119－130㎡的较大户型，而且指定楼层。1楼的户型，附赠地下室和庭院，4500元/㎡，但也是指定房源。

郭小姐重点研究了一下B26这幢小高层：2-4楼一口价3800元/㎡，5-7楼一口价3900元/㎡，8-10楼一口价4000元/㎡。78-90㎡的两房，价格在3800-4000元/㎡。

万江红公馆：3588－3988元/㎡

第五站，是浦珠路的万江共和新城红公馆。这是江北比较稀缺的多层，7、10、13、17幢，包括83－85㎡的两房，102、114、119、124㎡的三房，120－180㎡的跃层。均价维持在10月份的3988元/㎡，最低3588元/㎡。

一套83㎡两房，最低29.8万。一套102㎡的三房，最低36.6万。而且得房率接近90％，很诱人。但郭小姐觉得浦珠路的楼盘，离自己上班的高新区稍远。

一天跑下来，郭小姐认为江北房价从去年最高5000元/㎡，降到目前的3300－4000元/㎡，已经跌了1000多元/㎡，“跌到位了”。而近日媒体报道地铁3号线将于2013年建成通车，给江北楼市带来重大利好，加上“1次顶4次”的大幅降息，江北房价有望爬出“谷底”。因此，她重点考虑到地铁站附近的明发滨江新城或天润城买套3房，但她还希望春节前再出手，原因是“房价可能再降点”。