8月14日全国楼市重要讯息  李子墨 整理

土地供应减少25％，将波及楼市
 　　昨日，由土地宏观调控课题组撰写的《2008年上半年土地市场运行的经济分析报告》出炉，报告指出，今年上半年全国土地供应总量同比减少25.27%，对两年后全国房地产市场总量和结构将产生影响。
　　“建设用地供应量受多种因素的影响，小幅波动是不可避免的，但20%以上的大起大
落是不正常的，对固定资产的投入，GDP的产出和资本的运行都会带来不利的影响。”报告说。
　　报告指出，“由于土地供应转化为可上市的房地产新产品一般需要两三年，所以2001年至2003年土地的过量供应带来了2005年至2006年的房地产业过热发展；2004年加强对房地产的宏观调控，导致当年土地供应的锐减，形成2007年前后房地产业与房地产市场新的局面。近年来，土地供应量仍在不断上升，2007年达到新的峰值，可能在2009年至2010年形成新的房地产业和市场的热潮，这是值得严重关注的问题。”
2008年8月14日《上海证券报》

北京小户型和二手房7月停涨
    国家发改委、国家统计局公布了2008年7月全国70个大中城市房价指数，7月北京市90平方米及以下面积的小户型和二手房价格双双“停涨”。
    调查显示，7月北京市整体房屋销售价格比去年同期增长10.2％，环比增长0.1％；新建住房销售价格同比涨13％，环比增长0.1％。但90平方米及以下面积的新房价格和二手房价格指数与6月持平，亦即 “停涨”。这也是2005年以来北京首次出现连续两个月停涨的情况。
    数据显示，7月北京市中高档二手商品房成交均价为13952.3元/平方米，二手商品房买卖领先指数为231点，环比下降0.56%。7月北京市中高档二手商品房买卖成交量环比下降11.57％。
    中原地产分析师认为，随着奥运会的举行，消费者观望情绪达到极点，不少购房者期待奥运会后价格下降后再购房，部分购房者甚至暂时转买为租，导致7月价量齐跌。
2008年8月14日《每日经济新闻》

44亿上海地王遭遇“退地”
　　针对“宁赔4.4亿退还上海地王”的传闻，苏宁环球作出澄清，上述地块系公司大股东江苏苏宁环球集团下属公司南京苏宁房地产开发有限公司，于2007年8月24日通过招拍挂方式竞得，并依约支付土地出让款取得的土地，文中所提南京苏宁房地产开发有限公司与公司无产权关系。
　　另外，对传闻退地事项经咨询苏宁集团得知，为共同支持上海市重大工程地铁建设，南京苏宁房地产开发有限公司和黄浦区房地局经友好协商已经签署协议，解除原土地出让合同，将全额退还已支付的土地出让款。
2008年8月13日《中国证券报》

央行“信贷额度或再增”
　　央行发布的7月份货币信贷数据为货币政策的进一步放松提供了更多的猜想空间。央行数据显示，截至7月末，广义货币供应量余额同比增速仅为16.35％，为近四个月来的最低值。
　　花旗中国宏观经济分析师彭程告诉早报记者，这一数据说明央行从去年开始实施的紧缩政策开始显效。而某商业银行高管在接受早报记者采访时则表示，“下一步，央行还将继续放松信贷额度”。
    就在近日，央行已经增加了各大商业银行的信贷额度约2000亿元。对此，某中小股份制银行上海分行的高管告诉记者，除了已经给各大商业银行增加的2000亿元，“央行进一步放松信贷额度的可能非常大。从最近总行给我们的额度来看，新增的额度在不断增多。”
2008年8月14日《东方早报》