26虚岁女孩原本可贷30年，售楼处工作人员却说她只能贷24年——
一句误导让她公积金贷款“缩水”6年
本报记者 李子墨
    由于公积金贷款利率较低，精明的买房人，都尽量贷足20万元的公积金最高额度和30年的最长年限。
    近日，26虚岁的女白领小金在买房办公积金贷款时，却遭遇了“千古奇冤”：她想贷30年，而且确实能贷30年，却因售楼处工作人员一句“女性退休年龄为50岁，你26岁，最多只能贷24年”的误导，于是她就在轻信之后，稀里糊涂地申请了24年公积金贷款。
    算一下，由于贷款年限“缩水”6年，她每个月的公积金还款额度要在1100元的基础上，再增加100元，还款压力进一步增大。

不懂装懂：
售楼处说她最多贷24年
    昨天，小金向本报记者讲述了她的冤枉遭遇，希望买房人不要像她这样“聪明一世，糊涂一时”。约3周前，她到奥体的金马郦城，买了套33.33平方米的精装修小户型，总价39万元。首付8万，需要办理31万元的贷款，包括20万元的公积金贷款和11万元的商业贷款。
    公积金最多能贷多少年？小金希望贷30年，但是售楼处的一位工作人员“胸有成竹”地告诉她，公积金贷款的最长年限等于退休年龄减去实际年龄，其中，女性退休年龄是按50岁来算，而小金是1982年11月出生，目前已26岁，所以小金最长只能贷24年。
    由于自己不懂贷款年限的计算方法，小金就轻信了这位工作人员“想当然”的说法，申请20万元、24年的公积金贷款。目前，贷款申请材料已到达南京市公积金管理中心，但还未正式获得审批。

权威论断：
公积金中心说她能贷30年
    办了贷款，小金总觉得有点儿不妥：怎么女性50岁就算退休呢？她才26虚岁，都不能贷满30年吗？
    于是，小金怀着疑问到南京市公积金管理中心咨询。一位人士指出，小金的公积金能贷满30年：“公积金贷款最长年限是退休年龄减去实际年龄，公积金中心规定，女性退休年龄是按55岁来算。而小金1982年11月出生，目前未满26周岁，要按25周岁来算，55-25＝30，所以小金刚好能贷满30年。”
    小金这才明白，完全是自己轻信了售楼处工作人员的一句误导，才使得公积金贷款“冤枉”地从30年减到24年，“缩水”了6年时间。

自认倒霉：
月供增100元，还款压力加大
    计算一下，20万公积金贷30年，月供1100元。而小金是贷24年，月供1200元左右，等于说每个月她向银行还款的额度平添了100元，还款压力进一步增大。
    “都怪售楼处的人乱说！害得我明明能贷30年公积金，现在却只贷24年，加大了月供压力。”小金希望记者帮忙，看能不能再把贷款年限从24年更改为30年。
    记者帮小金到南京市公积金管理中心，一位负责人表示，小金的公积金贷款申请已进入审批程序，无法更改贷款年限。
    至此，小金已自认倒霉，她提醒买房人，办理公积金和商业贷款时，不要轻信某些非专业人士的话，最好向公积金管理中心及银行的专家咨询清楚，以免像自己这样吃哑巴亏。

附件：
公积金贷款最长年限＝退休年龄（男60岁，女55岁）－实际年龄（按周岁计算）
商业贷款最长年限＝退休年龄（每个银行规定不一样，有些是65岁，有些甚至是70岁）－实际年龄（按周岁计算）
公积金和商业贷款的最长年限都是30年。