看不看这场6月楼市大戏，你说了算
金陵晚报 李子墨
    “房地产公司6月定生死！”今年3月21日，SOHO中国主席潘石屹抛出著名的“百日剧变论”，称由于负债率高、资金回笼慢，“未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天”，而“百日剧变”的截止日期就是6月底。
    南京的房地产公司，自然不甘被潘石屹一语成谶地言中，纷纷加快推房速度，加大促销力度，加速回笼资金。5月份，公园里5号、青山湾、百度空间、香山湖一号等新盘不断绽放，金鼎湾、美达·浅草名苑、21世纪国际公寓、国信·阅景龙华、大华·锦绣华城等老盘接连新开。“南京市网上房地产”的数据显示，5月份南京市商品住宅上市7379套，较4月份环比增长397套，增幅5.68％。
    新房源大量上市，加上首付两成、震撼价团购等花样繁多的促销方式，5月份的南京楼市销售有所攀升，成交4355套，较4月份环比增长212套，增幅5.11％。不过，相对2007年5月份全市成交住宅9867套，今年5月份的成交量仅为去年的44％，还不到一半。
    既然5月不成气候，就在6月决战。城中的中海·凯旋门、城北的新城·尚座、江宁的万科·金域蓝湾等多家新盘，都跃跃欲试在6月份开盘，其中新城·尚座从去年12月拿地到今年6月开盘仅用半年时间。
    另外，30多家老盘纷纷推出新房源，包括江宁的21世纪国际公寓、托乐嘉街区北区、东郊小镇、东渡国际青年城，江北的天润城、威尼斯水城、大华·锦绣华城、江岸水城、明发滨江新城，奥体的金马郦城、顺驰·滨江奥城，仙林的东方天郡、招商·依云溪谷，城中的长安西街1号、金鼎湾等。
    很显然，开发商已经开始急了。因此，6月份在往年是日益沉寂的楼市淡季，在今年，则是新盘扎堆上市、老盘促销风云四起的热闹季节，刀光剑影，争相鏖战。取悦买房人，抢夺客源，成为南京楼市这个夏天一道特别的风景。
    买房人则不用太急，可以慢悠悠地淘房——就在不知不觉之间，南京房地产的买方时代俨然已经到来。至少，在海量房源、大打价格战的江北板块，买房人已经可以耐心地挨家踩盘，挑选性价比最高、户型最佳、最适合自己需要的房子，不用担心房价短期内过快上涨。
    不过，也必须注意，南京部分区域的房价仍在上扬，比如，江宁的地铁楼盘房价正在集体“破六”，奥体的万科·金域缇香小户型也在悄悄提价。
    是的，6月份，楼市这幕大戏正在变得越来越热闹。很多人在热议“抄底”，一些人直接粉墨登场、加入这幕大戏，更多的人则在津津有味地看戏，好奇这幕戏剧的下一幕会是怎样。
    当南京楼市大戏演到6月这个关键节点之际，金陵晚报《财富地产》联合南京各大家装公司的设计师，为买房人精心制作了这份《6月新盘户型手册》，恰似一张琳琅满目的戏单，买房人可以一目了然地看到6月楼市会哪些戏目。至于看不看这场楼市大戏，你是主人，你说了算。