117.75平米中等户型竟做4个阳台，创下南京楼市之最
谁说异型没人爱？我家3房4阳台！
《金陵晚报》 李子墨

    在普通买房人的心目中，布局方正、南北朝向的规则户型，往往最实用。而布局不够方正、带斜边和拐角、朝向较偏的异型户型，则往往不太实用，浪费面积，利用率也较低。在很多楼盘，异型户型都是遭到众人嫌弃的“鸡肋”。
    然而，在江北一家楼盘，有一种117.75平方米的异型户型，却充分利用每一寸面积，不可思议地设计成3房2厅1厨1卫另加4阳台，并且单是这4个阳台的面积之和就达到18.54平方米，比城中“西祠胡同”推出的18平方米单身公寓总面积还要大，令人啧啧称奇。

绝无仅有：
4个阳台面积达18.54平米
    记者了解到，这个117.75平方米竟做了3房4阳台的户型，就是江北旭日上城15栋的E1户型。该户型不是中规中矩的长方形，而是类似三角形；朝向也不是正南正北，而是有些偏东——总而言之，是个不折不扣的异型户型。
    记者注意到，南面的主卧和次卧，分别连着1个较大和1个稍小的观景阳台。南面的2个卧室连接阳台本是很稀松平常的搭配，但是东面的客厅再连接1个超大的阳台，北面的厨房还连接一个小阳台，就是很“奢侈”的配置了。毕竟整个户型的建筑面积仅117.75平方米，而这4个阳台的总面积加起来竟达18.54平方米左右。
    业内人士指出，由于阳台只算一半建筑面积，所以开发商通常不愿做太多阳台，120平方米以内的中等户型一般只做1个阳台，2个阳台就算很多了，3个阳台已是绝无仅有。而旭日上城117.75平方米竟然做了4个阳台，则堪称整个南京楼市120平方米以内的户型里边，阳台设置最多的“绝种户型”。

自曝缘由：
异型！不得已才做4阳台
    由于阳台只算一半建筑面积，其他开发商都尽量少做阳台，缘何旭日上城的开发商要将117.75平方米的中等户型做成3房4阳台？
　　“这其中有不得已的原因。”红太阳房产副总经理徐友志解释：“主要是因为它是个异型户型，位于15栋的东端头，不是正南正北，要采用阳台采光。”
　　徐友志介绍：“南面的主卧和次卧，做了2个观景阳台，这是常规做法。另外，客厅和餐厅在东面，考虑到采光和增加活动空间，因此又开了1个阳台，用于采光、观景，也可以晾晒衣服。最后，北面的厨房和卫生间是暗的，只好又开1个阳台，这就保证所有房间都是明的。”

促销亮点：
4阳台让异型从愁嫁到抢手
    另外一位旭日上城的人士坦陈，异型户型通常都比较难卖，这个117.75平方米的中等户型做成4个阳台，也是想以多阳台为最大的卖点，尽快把房子卖出去。
    她给记者算了一笔账：“由于阳台只算一半建筑面积，所以买的房子阳台越大，就越划算。这个户型4个阳台的面积达18.54平方米，相当于买下这套房，能免费获赠9.27平方米的房屋面积。按照4000元/平方米的房价来算，这9.27平方米的面积价值高达3.7万元呢！”据悉，由于附赠的阳台面积大，旭日上城这种3房4阳台的异型户型很抢手，15栋的已经卖完，只有16栋、17栋还有类似的异型户型。
　　不过，专家指出，多数异型户型，在实用性上仍不如南北方正的规则户型，买房人在挑选异型户型时务必谨慎，最好多向懂行的人请教。