五一淘房会篇首语——

    开发商快“跑”，买房人快“淘”
    “手头紧！”这里说的不是买房人手头紧，而是说开发商手头紧。4月25日央行又一次上调存款准备金率，银行贷款缩得更紧了。据统计，今年一季度，人民币贷款增加13326亿元，同比少增891亿元。也就是说，信贷紧缩后，开发商资金来源中的银行贷款和预售款都受到严重影响。
    上市公司还可通过增发A股等方式融资，非上市公司怎么办？快跑啊！赶紧卖房子！让商品房预收款来盘活资金链！
    君不见，原本不想在南京降价的全国房企“排头兵”万科，为了跑得快、抓紧回笼资金，最终也不得不向市场“屈服”——4月25日万科金域缇香楼盘推出200多套中小精装修房，均价仅为1.1万元/平方米，相比首批房源的均价大幅下降。
    君不见，江北的几家大盘竞相推出极具诱惑力的“一口价”，不惜降价来跑量，回笼资金，江宁也有一家别墅盘喊出1200元/平方米的“一口价”来引诱买房人。
    君不见，江宁、江北、城中、城东等遍及南京各个板块的楼盘，连续推出令人怦然心动的“团购”。而新街口的一家写字楼，为了跑赢竞争对手，竟然甩出“首付一成”的特色促销“撒手锏”。
    南京的开发商已经正在认识到，回笼现金、快速销售才是硬道理，于是纷纷选择在五月份的楼市黄金季节扎堆推房。据统计，五一推新房的南京楼盘超过30家。就连藏在深闺人不知的苏宁·天华硅谷、长发蜂巢、无庶等项目也都抢着在5月份亮相，为不久后的开盘蓄水。
    开发商快“跑”，买房人快“淘”！经过这几年楼市震荡的洗礼，南京买房人也变得越来越理性，知道开发商打折降价之际，正是买房人抄底入市之时。房价大降，或许正如房价大涨一样不现实，因此出手还是不出手，买房人自己心里有数。
    今年的五一楼市将呈现供销两旺的势态？到底开发商的快“跑”，能否得到买房人的快“捧”？形势已经明朗，局面已经清楚。一切都取决于买房人是果断出手，还是继续作壁上观。专家表示，就在这个五一，南京楼市房源丰富、折扣诱人，“买方市场”已经到来。