江宁楼盘1个月涨500元/平方米

    本来，江宁楼市近期有一重大利空消息。因为预计明年底建成通车的地铁1号南延线，将延迟到2010年7月份才通车。这一拖，就是半年多。也就是说，距今2年后，地铁才通到江宁。

    然而，全线飘红的江宁楼市，似乎不受此利空消息的影响。买房仍然要找人，还不一定能选到想要的楼层和户型。

    小唐是在3月26日，江宁的21世纪国际公寓54幢开盘时，托朋友找关系，才买到1套44平方米的小户型。均价5930元/平方米，总价26万元。小唐选择21世纪国际公寓的理由，是它临近地铁1号南延线的小龙湾站，届时地铁开通，到新街口上班很方便。

    不料4月初，小唐就听到地铁1号南延线将延迟到2010年7月份才通车的噩耗。受此利空影响，江宁房价会不会跌？4月20日，他又到21世纪国际公寓去打听，一位售楼小姐说：“我们将推52幢、53幢等新房源，均价6500元/平方米左右。”

    比起小唐当时买的5930元/平方米，这个江宁楼盘1个月时间，房价就涨了500元/平方米以上。

    小唐疑惑：“为什么在地铁延迟通车的利空消息下，江宁地铁盘还是逆势上涨呢？”这个问题怎么回答？

    有业内人士说，江宁房价从去年起就被“一房一价”打压，例如文化名园本来想卖6000多，结果只批5000元/平方米，21世纪国际公寓也是想卖高却一直没被批然后再申报的。

    这个解释能否令人信服？不得而知。

    期待高人指点。