别墅，你盖、我盖、大家盖！
金陵晚报 李子墨

　　国土资源部的别墅用地“禁令”奏效了！从2006年起，南京的别墅售价节节攀升，销售量也突飞猛进。在价量齐升的良好形势下，南京多家开发商纷纷扎堆来建别墅：有条件的楼盘自然抢着建别墅，没有条件的楼盘，创造条件也要建别墅。
　　为此，仙林的一家楼盘不惜更改规划，主动将小区容积率从0.6降到0.53，也要把三期规划中的花园洋房改成叠拼别墅。而本来不适合建低密度别墅的城中楼盘中海·凯旋门，容积率高达3.99，也硬是通过“高层＋别墅”的混搭模式，在小区里建了20幢联排别墅。
　　在这种众人扎堆做别墅的情况下，南京的别墅正在进入“井喷期”。记者盘点了一下，南京近期开盘销售或即将开盘的别墅至少有30家，包括江北的绿城玫瑰园、山河水、国信·阅景龙华、香山湖1号、蒙塔卡利、大吉·山水田园，仙林的招商·依云溪谷、英伦·爱丁堡、栖园、山水风华，城东的钟山美庐、中冶·钟鼎山庄，城中的中海·凯旋门、天正湖滨花园、锋尚国际公寓，江宁的玛斯兰德、罗托鲁拉小镇、奥斯博恩、国信·秦淮绿洲、城开·汤山公馆等。
　　别墅供应达如此海量，而南京本地对别墅的消费能力不足，南京对周边城市的辐射力又相当有限，注定一些没有太大优势的别墅楼盘陷入“愁嫁”境地，以致江宁一家楼盘喊出“1200元/平方米全城惠卖”的“一口价”来吸引客户眼球。
　　“由于多少存在资金压力，开发商们开始有别墅就卖，并且不惜降价销售。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，早在2005年业界就在热议别墅大战，但实际上南京别墅大战直到今年才真正打响，预计会有很多别墅楼盘遭遇强大的销售压力。