临近春节，各大楼盘竞相推出最大的让利幅度——
    88888元！南京惊现史上最大购房优惠
1月10日 金陵晚报记者 李子墨

    随着农历新年日益临近，为了拉动销售，南京各大楼盘的打折促销风，正在越刮越强劲。
    继天润城推出“元旦购房最高优惠8万元”的超级折扣之后，昨天，江北的明发滨江新城打出更加惊人的优惠促销广告：1月5日－2月6日举办购房盛会，开发商帮客户垫付10％房款并贴息，在周六、周日购买指定户型，最高可便宜8.8888万元！
    此外，河西、城东等板块的楼盘竞相推出“贴息”促销，江北某楼盘还推出“9.2折限时抢购”的特色促销。一位开发商坦承：“楼市已经进入严冬，各个楼盘都不得不推出近年来最大的让利幅度，以打破销售僵局。”

促销“撒手锏”：
江北大盘1套房最高优惠88888元
    去年涨价过猛，导致如今购房人不买账、商品房销售乏力，江北各大楼盘正在自尝苦果。新年伊始，江北多个楼盘连1套房子都没卖掉。
    在此背景下，江北各大楼盘纷纷推出最大幅度的让利促销。昨天，明发滨江新城就打出了这样一条促销广告：在1月5日－2月6日期间购房，明发集团垫付总房款10%，客户在交付15天前免息付清即可；周六周日购房指定户型，最高可优惠88888元（每天限前30位客户）；比一次置业多出的利息，由开发商补贴；中午前认购并签约的客户，可获赠价值9999元装修基金卡。
    据悉，这已超过10天前天润城推出的“元旦购房最高优惠8万元”，成为南京楼市史上最大幅度的购房优惠。
    此外，江北的江岸水城、天润城、旭日上城都有大幅优惠。江岸水城的按揭9.9折、一次性付款9.7折基础上，再优惠2万元，折扣诱人。

楼盘大血拼：
为买房人“贴息”，最多2万元
    “你赠购房大礼，我就送装修基金。你打折，我就贴息！”在你争我赶的促销大赛中，南京各个片区的楼盘都不甘示弱，纷纷使出各自的“撒手锏”，进行特色促销。
    据悉，近期南京楼市多个楼盘使出“贴息”的新鲜促销方式，帮助买房人应对高利率条件下的利息压力。奥体的顺驰滨江奥城，推出市民购买第二套房“贴息1万元”的优惠。城东的国浩钟山经典，补贴3年的利息差，即购买第二套房比第一套房多出的利息部分，3年都由开发商补贴。计算一下，优惠可达2万元。
    除了贴息，楼市中还涌现出其他的特色营销。如江北的天华绿谷庄园推出“限时抢购”促销活动：1月26日在上午10点前会员买房，可享受9.2折优惠。据悉，这也是南京楼市首次出现“限时抢购”现象。而江北的旭日上城，还准备5辆别克名款轿车赠给买房人。
    城中楼盘也加入促销比拼：珠江路上的新世界中心近日推出团购活动，A幢86套精品保留房9800元/平方米起售，同时推出好几种优惠方案，最高优惠达7.8万元。

市场反应冷淡：
“变相降价”，购房人仍不买账
    “便宜88888元也好，优惠8万元也好，贴息也好，实际上是一种变相降价。特别是江北和城东某些楼盘，是地地道道的降价。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，由于去年下半年一系列新政，如加息、二套房政策等，南京楼市已进入实质性的调整期，买房人观望气氛已达到前所未有的浓厚程度，开发商不得不降价促销。
    “在拐点若隐若现之际，就算是变相降价，购房人也不一定会买账。购房人希望房价大将，”宋坚说道，从目前南京商品房的成交数据就能看出来。
    记者从官方网站“南京市网上房地产”，获得权威数据：截至1月10日15点，今年以来的10天时间，南京全市商品房仅成交1583套，平均每天仅售158.3套，这与往常日均300套的成交量相比，仅为平时的一般。最惨的是江北板块，10天仅售549套商品房，仅相当于去年最旺季节一天的成交量。
    “买房人与开发商之间，正在进行一场势均力敌的博弈。”宋坚表示，买房人不买账，预计部分区域的楼盘还将更大幅度地降价。