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南京4家银行停办商铺、别墅贷款
(2007-11-06 13:51:51)
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房产/置业 |
接到央行要求紧缩信贷规模的通知
南京4家银行停办商铺、别墅贷款
《金陵晚报》报道 李子墨 管伟
本报讯
由于前十个月发放贷款量过大，近期以来，银监会通知各家银行在年底大幅紧缩信贷，严格控制信贷规模。
昨天，记者通过采访10多家银行获悉，南京的建设银行、中国银行、中信银行、深圳发展银行等至少4家银行已停办商铺和别墅贷款，对住宅贷款也进行严格控制。其中，深圳发展银行还在实际操作中，停办了住宅、写字楼等所有贷款。
据悉，这条房贷紧缩的政策在年底前都不会改变，要到明年年初才会有所放松。
普通市民：
申请别墅贷款接连“被拒”
“年底前，申请商铺和别墅贷款，都不予批准吗？”家住玄武区东大影壁的市民曹先生，想从江北某楼盘的业主手中购买一套二手别墅，昨天他到建设银行中山支行询问房贷事宜时，却被告知，建行已停办商铺和别墅的贷款，至少要到明年才恢复办理。
建行不给别墅贷款，别的银行呢？曹先生接着打电话到中国银行、中信银行等银行去问，结果又接连被拒。各家银行都明确表示，年底前停办。
深感郁闷的曹先生，致电本报询问：“到底买别墅还能不能贷到款？是否南京所有银行都停办别墅和商业贷款了呢？”
申请别墅贷款接连“被拒”
多方采访：
至少4家银行停办商铺、别墅贷款
为了解开曹先生的疑问，昨天，记者采访了南京10多家银行的负责人，对房贷问题进行了全面采访。记者获悉，南京至少有建设银行、中国银行、深圳发展银行、中信银行等4家银行，已全面停办了年底前的别墅和商铺贷款业务。
中信银行南京分行零售银行部的宋铁军，告诉记者：“中信银行的商铺和别墅贷款年底前已全部停办，要等到明年才会恢复办理。”
建行南京中山支行的王经理，表示：“受银监会要求各银行紧缩信贷规模的影响，建行的商铺、别墅已停贷。”
此外，中国银行浦口支行的姚经理、深圳发展银行的杨经理分别告诉记者，中行、深发展与建行、中信一样，商铺、别墅贷款均已停办。
但是，并非所有银行都叫停商铺和别墅的贷款。恒丰银行个人金融部的艾涛告诉记者，恒丰银行就可以正常办理商铺和别墅的贷款。
至少4家银行停办商铺、别墅贷款
年底新政：
1家银行全面叫停住宅贷款
记者在采访中发现，不仅商铺和别墅的贷款政策全面紧缩，部分银行还对住宅贷款进行严格控制。1家银行甚至叫停了年底前的所有房贷。
深圳发展银行的一位人士，向记者透露：“尽管没有正式发文，但是深发展已在实际操作中，暂停了包括住宅在内的所有信贷业务。现在申请新房、二手房、商铺、写字楼、别墅等物业的贷款，暂时都不会办理。至少要明年才会重新放款。”
中广置业、中原地产等中介的负责人证实了这一消息。中广置业的营销策划负责人谷加东告诉记者：“深发展确实已停办了所有房贷业务，中广现在主要是跟工行、农行合作。”
除了深发展以外，建行也对住宅贷款做了限制。建行南京中山支行的王经理告诉记者：“我们只办签约楼盘的住宅贷款，散户一般不予办理。”
中国银行浦口支行姚经理称：“中行基本上只办重点客户的住宅贷款，拒绝散户。同时，二手房、汽车的贷款一般也不予办理。这是我们内部的约定。”
1家银行全面叫停住宅贷款
新政背景：
前十个月房贷放款“超标”
为什么近期南京各家银行集体实行信贷紧缩政策？中国银行的姚经理表示，这是因为央行和银监会在频闪紧缩信贷的信号灯。
据悉，央行和银监会10月份召集各大商业银行的负责人开会，要求严控信贷增长。央行要求各银行的全年信贷规模保持在当前水平，而银监会的指令更为直接，要求“贷款规模逐月递减”。这表明原来贷款超标的银行必须停止发放贷款；而没有超标的，也必须实行递减，即新增贷款停止，贷款存量也必须压缩。
据分析，监管措施之所以如此凌厉，原因在于商业银行信贷投放大有不可遏制之势。央行10月12日公布的数据显示，年内前3个季度金融机构人民币贷款新增3.36万亿元，这一数字比去年全年还要高出一成，远超央行划定的全年2.9万亿元的预定目标，也接近了银监会不得超过3.5万亿元的目标。
深发展南京分行的一位人士坦陈，之所以要暂停办理所有房贷、明年才恢复办理，主要是前10个月楼市成交活跃，房贷放款量过大，已经用完了全年的额度。
前十个月房贷放款“超标”
专家观点：
楼市遭受史上最猛的房贷新政
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