年内至少有400多套集中上市

   江北别墅争奇斗艳，上演“四国演义”

本报记者 李子墨
    从2005年延期至2006年，再从2006年延期至2007年。如今，随着各家别墅的内部盘整，江北别墅的花样年华终于即将到来，有望抢夺南京别墅1/3的市场蛋糕。
    北美风情的山河水别墅、绿城玫瑰园、国信自然天城，意大利风情的蒙塔卡利、威尼斯水城，西班牙风情的华欧国际友好城“艾骅哲庄园”，中国古典园林风格的泰来怡然、香山湖1号……
    记者通过采访各家开发商获悉，江北的八大别墅或傲然盛放，已经在售；或待字闺中，即将以优雅姿态展示在世人面前。由于建筑不同、风情各异，江北八大别墅正在争奇斗艳，上演“四国演义”。

        “四国演义”之北美风情演义：
    1.山河水别墅
    地址：浦口区汤泉镇
    物业形态：纯独栋别墅，共400栋
    销售情况：在售
    价格：大约300万－400万/栋
    开发商：南京鸿信地产
    咨询电话：58165666
    项目简介：项目距市中心约35公里路程，可通过长江大桥或三桥到达，车程约30分钟。占地630亩，共有400栋独立别墅，是南京规模最大的纯独栋别墅项目。容积率为0.3。总体规划和建筑设计由加拿大森拓设计机构担纲，采用新北美风格的建筑形态。
        2.国信·自然天城
    地址：浦口区老山腹地
    物业形态：独栋、双拼、联排
    销售情况：尚未开盘，可能年内开始销售
    开发商：江苏国信象山地产
    咨询电话：025－84868777
    项目简介：地处南京唯一的AAAA级国家森林公园——老山，占地1132亩，总建筑面积约55万平方米，规划有独立、双拼、联排等别墅类型，由香港何显毅建筑师事务所和香港贝尔高林国际有限公司分别进行建筑规划和景观设计，为现代美式别墅风格。
        3.绿城玫瑰园
    地址：浦口珍珠泉旅游度假区
    物业形态：独栋
    销售情况：尚未开盘，可能年内开始销售
    开发商：绿城集团
    项目简介：项目距长江大桥8公里，距建设中的过江隧道约5分钟车程。占地460亩，规划建设面积约9万多平方米，是南京稀有的公园、山、水、林多重立体景观纯别墅社区。10万余亩森林公园和1800亩高尔夫球场环绕四周，地形坐北朝南，背山面水。

        “四国演义”之意大利风情演义
    1.蒙塔卡利
    地址：距江北高新开发区1.5公里处
    物业形态：纯独栋别墅，共175套
    销售情况：在售
    价格：100多万－300多万/栋
    开发商：万和置业有限公司
    咨询电话：83532656
    项目简介：意大利田园风情的蒙塔卡利纯独栋小别墅，采用了目前国内外最流行的托斯卡纳建筑风格。项目距江北高新开发区1.5公里处，下大桥15分钟车程。占地230亩，三面环水。共规划175栋独栋别墅，容积率为0.28。项目全部规划为二层、带有围墙院落的纯独栋小别墅，户型面积在190－280平米之间，院子面积150－290平米。规划有30000平方米湖面和3个半岛。
        2.威尼斯水城
    地址：浦口区北外滩1号
    物业形态：联排别墅
    销售情况：目前只有30多套在售
    价格：约300万元/套
    开发商：苏宁房产旗下的南京浦东建设
    项目简介：意大利地中海风情的威尼斯水城，占地面积4500亩，规划总建筑面积约300万平方米，恢弘壮观。目前有30多套联排别墅在售，面积为230－240平方米，总价在300万元/套左右。之前已卖过50多套联排别墅。
        “四国演义”之中国古典风情演义
    1.泰来怡然
    地址：浦口区泰西路28号
    物业形态：纯独栋别墅
    销售情况：在售
    价格：主要为300万－800万元/栋，最贵5000万元/栋
    开发商：南京集成房产
    咨询电话：58490066
    项目简介：小区内随处可见芭蕉、竹林、粉墙黛瓦、亭台楼榭、嶙峋怪石，是南京少有的苏州园林风情的中式别墅区。共规划89栋独门独院的中式别墅，每一栋的建筑式样和园林景观都不一样。目前有13栋在售，最小的一套占地1亩，建筑面积为260平方米。售价在300万元－1000万元之间。
        2.香山湖一号
    地址：浦口区白马湖附近
    物业形态：以联排别墅为主
    销售情况：在售
    开发商：金盛田地产
    项目简介：香山湖一号，位于江浦街道象山路与森林大道之间，背倚老山森林公园与白马湖，南接浦口中心城区，兼得自然风光与生活便利。一期占地约12万平方米，包括联排别墅231套、合院别墅54套、独立别墅2套。项目创造性地继承了中国传统民居的理念，利用了中式建筑的诸多元素，同时兼顾现代化的居住功能。
        “四国演义”之西班牙风情演义
    艾骅哲庄园
    地址：六合龙池湖畔华欧大道1号
    物业形态：约100套纯独栋别墅
    销售情况：预计下半年开盘
    开发商：江苏艾骅哲集团
    咨询电话：57139222
    项目简介：艾骅哲庄园共规划约100套独栋别墅，每栋面积在380—800平方米之间。小区临近龙池湖，采用融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格于一体的西班牙建筑形态，容积率为0.3。除了艾骅哲庄园以外，华欧国际友好城的“香临水筑”为德式风情，还有7－8套联排别墅在售，每套面积约170-240平方米，售价4600元/平方米。