“准夫妻”盘算：
每月缴1040元公积金，不贷多可惜？
     “我每个月缴存那么多钱，不贷公积金多可惜？”3天前在报纸上看到公积金限贷政策的消息后，小陈的神经就绷得紧紧的，一直在内心捣鼓着，怎么规避限贷政策。
    小陈在南京一家效益较好的事业单位，工作已有2年多时间。除了2万多元的公积金账户余额外，现在，每个月她个人缴存520元公积金，单位再帮她缴520元，另外还有每月1000块钱的房屋补贴打入住房补贴账户。
    “本来计划和男朋友在十一长假期间，办结婚酒席，同时去领结婚证。可是我男朋友已于去年6月到托乐嘉买房时贷过公积金，根据新政，我们结婚后，夫妻双方就不能再贷公积金买房。”小陈皱着眉头，忧心忡忡。
    不过，很快，她就和男友商量后，想出了一个规避公积金禁令的妙法。
    “十一的结婚酒席照办，但是推迟领结婚证。因为只要我不结婚，我就能贷公积金买房。”小陈兴奋着说道，她计划近期到城中买个小户型的二手房，赶快贷满15万元公积金。

公积金优势：
15万贷30年，比商业贷款省4.7万利息
    缘何小陈为了再贷1次公积金买房，不惜推迟结婚领证？
    “推迟领结婚证只是小事，省一笔高达数万元的开支，才是大事。”小陈笑着说，她已请银行的理财师帮她精确计算过，5年期以上的公积金贷款利率比商业贷款基准利率低2.52个百分点，比商业贷款最优惠利率也要低1.386个百分点。
    按一套60万元的房子来说，小陈最高可贷15万元公积金、贷30年，按照5.04％的利率来算，小陈共需支付141205.21元利息。可如果这15万元是商业贷款、贷30年，最优惠利率也要6.426％，小陈共需支付188693.01元利息。
    相比之下，公积金贷款能为小陈节省47487.8元的开支。
    “能省近5万元的利息，我当然想方设法也要贷到公积金，再买房。”小陈表示，银行的理财师还告诉她，现在连续加息后公积金利率已与5年期存款利率倒挂，这也就是说，一边贷公积金，一边把钱存银行，结果还是赚的。

专家建议：
公积金可先贷后取、先取后贷
    只要夫妻有一方曾办过公积金贷款的，就不能再贷公积金。针对许多读者对此心存的许多疑惑，记者邀请一位熟知公积金的银行专家进行解答。
    “请问我以前贷过公积金，但是那次的贷款早已还清了，也不能再贷吗？”有读者问。
    专家回答：“不能再贷了，因为只要你和配偶贷过一次公积金，市公积金的系统就会进行记录，暂停再次贷款。就算你已还清上次贷款，也不能再贷。”
    还有读者问：“我在1年前买房时，提取过公积金。但后来又有缴存，请问还能再次买房时还能贷公积金吗？”
    专家表示：“可以贷。这次限贷，是针对以前贷过款的，跟提取无关。就算以前贷过公积金，现在及以后买房时照样都可以提取公积金。”
    他还对市民怎样用公积金，提出了建议：“由于只对贷公积金作出限制，并未限制提取，因此市民可‘先取后贷’，即在买第一套房时提取公积金，买第二套房时再贷公积金。也可先贷后取，即买第一套房时先贷公积金，买第二套房申请商业贷款，还可逐年提取公积金还款。（李子墨）