咄咄怪事：
1个"约"字让房子"年轻"7岁
　　"世界上竟然有这样的中介，把83年的房子说成'约90年'，来诱骗我下定！"近日，市民宋先生窝了一肚子的火，来到华侨路的南京市房产管理局中介管理科投诉。
　　原来，1个多月前，急着买房的宋先生，来到秦淮路某二手房中介公司，看到了一套房子，总价不到40万元。
　　问及房龄时，中介公司的刘小姐表示："大约是90年。"宋先生算了一下，房子大约有17年的房龄，老是老了一点，但是可以接受。
　　在刘小姐的带领下，宋先生就和家人一起去实地看房。由于家人对房子的价格、条件都表示满意，该房子距离宋先生妈妈的住所也较近，当天中午，宋先生和家人就拍板决定买下，交了1万元定金。
　　然而，宋先生后来得知，该房子的真实房龄是1983年，与中介所说的"约90年"相去甚远。另外，由于房龄太老，房子在购买时也不能使用商业贷款，感到上当的宋先生就异常恼怒地决定退房，并到南京市房管局中介管理科投诉，要求房主退还1万元定金，中介退还5000元定金。

记者采访：
中介称："约90年"与83年并不矛盾
　　 "哪有这样的道理？一套房子，明明是1983年的房龄，中介却宣称'约90年'。一个'约'字就把房龄变年轻了7年，这不是故意骗我下定吗？"宋先生表示，中介在提供房源信息时，存在欺骗行为，因此他要求中介退回他所交的5000元中介费。
　　昨天上午，记者联系到这家位于秦淮路上的中介公司，采访了为宋先生提供买房服务的刘小姐。
　　对于把1983年房龄说成"约90年"的事情，刘小姐坦然承认，但表示："我手上有那么多房子，怎么可能对每套房子的房龄都知道得那么准确？买主确实问过我那套房子的房龄，我也只是听房主介绍过，就回答大约是90年左右。"
　　"约90年，跟83年的实际房龄，差别有多大呢？而且，买主一家人都去看过房子，应该清楚大概的房龄。他说我们中介在房龄上骗他，要求退5000元中介费，没有道理。"刘小姐透露，宋先生想要退房的真正原因，是该房子楼下存在违建、他觉得治安环境不好，现在纠缠于房龄问题，只是借口而已。
　　据悉，该中介已明确拒绝宋先生提出的退还中介费的要求，房主也只退给宋先生部分定金。宋先生表示将到法院起诉，寻求说法。

官方提醒：
"谎报房龄"是中介惯用的骗人伎俩
　　 "对于该中介把83年房龄谎报为'约90年'的做法，我们已指出其错误，希望买主、房主和中介三方协调解决此事。"市房管局中介管理科的一位人士，在接受记者采访时表示。
　　他同时提醒，谎报房龄是部分不诚信的小中介，诱骗买房人下定的一大惯用伎俩，值得买房人高度警惕。
　　"买房人有一个共同的心态，那就是在相同价位、地段的情况下，总是喜欢购买相对较新的房子。"裕兴房产一名资深的房产经纪人介绍，"有些小中介知道买房人的这一心态，为了促成交易，就常常会谎报房龄，把房龄报得年轻些。而有些房子年代较远，光看房子，根本无法分辨具体房龄。粗心的购房者通常是先交定金，然后等到签合同、办证时，才发现房龄原来很老，这时候想反悔、退房，反而要支付一笔价格不菲的违约金。"
　　这位房产经纪人提醒，市民在买房前，最好仔细查看土地证上的使用年限，对房龄问题心中有数，以免上当受骗。