北京城建·筑华年(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目临近小区即是同为北京城建集团开发，已有15年历史的北苑家园社区。该社区总建筑面积230多万平米，周边配套设施已非常成熟。因此北京城建筑华年项目业主一入住即可享受优质的教育配套于医疗配套。

    项目周边教育设施配套齐全，幼儿园有幸福泉幼儿园、清友实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、唐纳双语幼儿园等。周边小学有北苑小学、和平街一中小学部、花家地实验小学朝来小区。中学有和平街一中。同时社区自身也有规划中的幼儿园。

    项目周边医疗配套也很齐全，北京航空医院位于地铁5号线北苑站北站附近，距离项目车程仅需10分钟。除此之外还有北京京顺医院门诊部，步行即可到达。

    北京城建·筑华年(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目即将开盘房源为7号楼，7号楼为板塔结合，主推86平米2居与91平米3居户型。面积适中，户型设计切合刚需购房需求。下面小编就对这两个户型做简要分析。

    86平米2居户型解析：该户型设计南北通透，起居室与次卧室朝北向，主卧室朝南向，3室均配有飘窗，利于室内采光与通风换气。餐厅与起居室自然分割，厨房狭长设计，有效利用空间，明厨，利于通风换气。卫生间为明卫，位于主卧室与次卧室之间，起到了保护卧室私密性的作用。户型整体设计方正，没有死角，空间利用率高。

    适宜人群：二人世界、三口之家

    91平米3居户型解析：该户型设计虽不是南北通透，但3起居室、主卧室、次卧室3室朝南，可以充分满足室内采光需求。起居室配有飘窗，是亲友聚会与午后小憩的理想场所。主卧室飘窗设计使得空间更为开阔。迷你小书房即可用于两口之间休闲放松也可用于儿童房或是保姆房。户型整体设计方正，动静功能区分明。

    适宜人群：二人世界、三口之家

北京城建·筑华年项目其他详细信息：

    开发商 北京城建兴华地产有限公司

    建筑类型 板塔结合、高层

    物业类别 普通住宅

    建筑面积 259223.6平方米

    占地面积 101384.486平方米

    装修情况 毛坯

    容积率 3.2

    绿化率 30%

    物业公司 北京城承物业管理有限公司

    物业费 2.98元/月/平方米

    车位数 1228

    车位配比 1:1

    饮用水 市政供水

    自住性：项目虽地处北五环外，但地处双轨交汇区域，周边公交出行也较为便利，交通优势明显。周边购物、教育、医疗等配套设施也较为齐全。加之项目临近奥林匹克公园，自身绿化率也较高，既适宜工作地点位于中关村、望京的年轻白领居住，又适宜老年人养老。很多买房人都担心北苑区域的高压电线塔影响，根据小编实地探访，该项目距周边高压电线塔仍有较远一段距离，业主可放心居住。

    投资性：就目前看北苑区域仍有一定发展空间，年内开建的大型公交枢纽将为这里聚拢更多的人气。项目目前预计均价为25000元/平米，相较周边二手房均价约21000元/平米稍贵，但毕竟是新盘入市。相较再往北不远的天润福熙大道与北京华贸城项目，该项目目前定价与周边新盘均价基本持平，但就周边环境来说小编认为更优于其他几个楼盘。