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朝青稀缺别墅新盘 访绿洲中的亲民别墅蝶泉花园

(2010-11-09 18:21:58)
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发展

  新浪房产讯(编辑 张跃)众所周知,朝青板块由于紧邻北京CBD商务区而素有“CBD后花园”的美称。随着近几年东三环人满为患、楼价高涨的趋势愈演愈烈,越来越多的白领及 外国人士将置业目标瞄准了朝青地区,而这股置业热潮也促使开发商将“开发”事业从东四环一直进行到了东五环外……如今的这片区域甚至与一年前小柚同学来的 时候都大不一样了,除了有更多的高楼矗立在此之外还增添了许多商业配套,使朝青区域真正变成了一个舒适宜居的“后花园”。

  要问朝青板块最多的物业类型是什么,绝大部分人首先会想到鳞次栉比的高层普通住宅,可是中小面积的居住空间是否可以满足高层收入人群的居住需求呢?今天,小柚同学来到了常营的蝶泉花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目,带大家一起去看看这片朝青板块中的别墅区品质如何?

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图为蝶泉花园实景俯瞰图

  蝶泉花园(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目目前在售,起价17000元-25000元/平米,全款可享97折优惠。项目位于朝阳区常营东苇路,项目在售户型为397平米双拼别墅,446-490平米独栋别墅,现房入住。

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图为蝶泉花园大门入口处

两条东西向大道直通CBD 地铁公交提升交通便捷度



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图为蝶泉花园位置图

  蝶泉花园位于朝阳区常营东苇路,小编是在早上9点从东四十条桥出发去往项目现场,走的是位置图中的姚家园路,一路向东至东苇路向南,看到幺家店路再向东100米左右 就到达项目了。算了算时间,路上加上堵车和步行一共耗时一个小时。离开项目的时候,小编特意从项目南侧的朝阳北路回到东二环,一路上除了被6号线施工影响 了一点车速外也是较为通畅的。

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图为项目周边交通状况

  但是值得注意的是,再往南的两条东西向道路——朝阳路和京通高速平日里堵车现象较为普遍,因此出行时不建议走这两条路。总的来说,本项目的可达性和交通状况还是非常不错的,项目附近有5、6条公交线路,地铁6号线也在项目南侧的朝阳北路设有常营一站。

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图为项目周边公交站牌

  可以看到,大部分公交车都途经三环,带动了本项目与国贸及燕莎等地区的联动,方便业主出行。


朝青区域发展渐成熟 坐享商业及其他优质配套之便



  朝青板块已经发展了数年之久,现在的朝青不再像几年前那样杳无人烟,也不再像以前那样只有住宅小区,如今的朝青有朝阳大悦城这样的高档综合购物中心、也有欧尚这样大型超市、还有众多数不过来的社区配套型的购物场所,餐饮、医疗、教育、娱乐休闲配套已经相对较为完善。

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图为项目周边教育和医疗配套

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图为项目周边商业配套

  拥有了这么完善的配套设施,本项目的业主不用再像其他别墅类项目的业主那样必须每周末到城里进行大采购,只在社区周边即可满足日常的消费需求。 除此之外,周边教育配套有刘诗昆音乐艺术幼儿园、北京第八十中学管庄分校等教育机构;常营回民医院、管庄医院等医疗设施以及众多的超市和餐饮配套……

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图为项目周边商业配套

项目坐拥超大高尔夫球场 满眼绿色心旷神怡



  说到蝶泉花园的社区环境,就不得不提到高尔夫球场。小编走访项目的那天虽然有风,但是大风刮走了阴霾,阳光照射下满眼的绿色中点缀着别墅,想必 住在这里一定呼吸到的都是新鲜的空气,绝对是富氧啊。蝶泉花园小区的景观从北美别墅经典风格出发,融汇新古典主义建筑符号,将国际高尔夫、公园、水岸、森 林融入到整体园林景观中,中心公园下沉景观带、动静分区的休闲空间、环绕的水系……这些都使得居住的舒适度大大提升。

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图为蝶泉花园项目实景图

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图为蝶泉花园项目实景图

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图为蝶泉花园项目实景图

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图为蝶泉花园项目实景图

131席现房别墅 独栋双拼联排种类丰富



  蝶泉花园所有别墅项目均已建成完工,共131户,主力户型346-490平方米,有独栋、双拼、联排三种,地上三层、地下一层,配有景观阳台和超大庭院面积(120-360平米)。

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图为蝶泉花园独栋别墅实景

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图为蝶泉花园双拼别墅实景

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图为蝶泉花园联排别墅实景

朝青区域稀缺别墅项目 环境宜人更适合自住



  蝶泉花园项目其他详细信息:

  户型面积:346-490平方米

  建筑面积:57000平方米

  占地面积:46600平方米

  入住时间:现房入住

  付款方式:银行按揭贷款,一次性付款

  容积率:0.6

  绿化率:0%

  总户数:131

  物业公司:北京德康物业管理有限责任公司

  物业:6.8元/月/平方米

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图为蝶泉花园项目实景图

  综合项目各个因素来看,项目地处朝青板块,未来随着CBD不断东扩本区域发展潜力巨大。交通便利、可达性较好,地铁六号线通车后将会带动该区域 价值进一步提升。本项目未来升值空间较大,再加上蝶泉花园无论从自身还是周边配套来说,都非常适宜自住,是高收入人群选择第一居所的不错选择。



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