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看房手记第136季——建邦枫景看房手记强大分享

(2010-03-08 15:39:22)
标签:

房价

建邦枫景

买房

丰台

购房

建邦枫景实景
     今天起了个大早为了在人少的时候能够更加细致的了解一下建邦枫景的楼盘情况。根据新浪乐居的路线提示,我从看丹桥坐了一趟546到达了五里店,一下车就被周围的拆迁景象给搞晕了,环境非常混乱路边的行人也是形色匆忙,好不容易找到一位治安的大妈打听了一下,她居然不知道建邦枫景的位置,所以,只能打听附近是不是有新楼房在建。大妈人很好,告诉过了京石高速就能够看到很多在建的楼房。于是我步行了5分钟看到了一片空旷地上的一片楼盘,但是仍然不能够确定是不是建邦枫景,只能又像周围的邻居打听,问了3个人才得到了我想要的答案。
 
图为京石高速公路边能够看到的建工集团承建的工地
图为经过途中看到的马路标示希望看车和徒步的朋友们能够注意
图为经过途中看到的马路标示希望看车和徒步的朋友们能够注意
图为从南面路过时需要经过的一家家具工厂
图为紧邻建邦枫景的假日风景
图为建邦枫景的开发商北京建工地产
      可惜,我兴冲冲地冲入销售中心后,销售小姐告诉我的第一句话就是:“看房子?不好意思早就卖没了。”看着我失望的脸,售楼小姐还是很热心地跟我介绍了建邦枫景的一些情况,但是坚决地拒绝了我想要拍照的要求,所有没有收集到销售中心的沙盘图以及内部图片,但是我还是淘到了一张平面图,在这里跟广大网友一起分享一下。
图为建邦枫景的环境图
      从销售中心了解到,建邦枫景的开发商为北京建工集团,作为一家国有企业,它还在此块位置还承建了两限房的一些楼盘,所以,销售中心所指的建邦枫景只是四栋9层板楼,共计549套房屋。
图中显示高层建筑并非建邦枫景而是建工地产承建的两限房
图中后面的矮层才是销售完的建邦枫景
图为建邦枫景的工地现场
       销售人员表示,建邦枫景的楼盘于2010年1月中下旬开盘,发放了3000多个号码,并于25日抢购一空,目前已经没有任何房屋可以出售。共有七种户型分别为:A1一室两厅一卫建筑面积62平,套内建筑面积52平;A2一室两厅一卫建筑面积67平,套内建筑面积57平;B1两室两厅一卫建筑面积80平,套内建筑面积68平;B3两室两厅两卫建筑面积108平,套内建筑面积92平;B5两室两厅一卫建筑面积102平,套内建筑面积87平;C1三室两厅两卫建筑面积137平,套内建筑面积117平;C2三室两厅两卫,建筑面积116平,套内建筑面积99平。所售楼盘中南北通的的三居室是其中的抢手货,而一居室与小两居也成为年轻人首选的目标。同时,销售人员热心提示新浪乐居网友,目前只有销售中心在得知已交定金的买房者不能获得银行贷款,或者银行贷款出现问题的情况下,有权利将房子解冻出售,其他关于买卖建邦枫景的售楼消息,均属违法行为,没有可行性,希望广大网友能够及时防骗。

  当我与销售聊的火热表示希望能够观看一下样板间是,售楼小姐表示,由于楼房已经快速销售一空,建工集团并没有搭设任何样板间,这样我也卓识地大汗了一把,后来想想目前通州和顺义的房价基本都已经飙升到了2万/平,对于西五环附近的建邦枫景18700元/平的价格更是让老百姓心动不已。不过,我也搜集到了它的七种户型图就会通过别的帖子分享给大家,请感兴趣的网友多多关注哦。

  在交流的过程中,销售中心还有三三两两的客户在处理贷款以及问询等购房后的手续处理,很多买房者都表示,此方物有所值,并且有一定的升值空间。销售人员也表示,旁边假日风景的精装修楼板的价格是24000元/平,这个价格的建邦枫景用来做投资也是不错的选择。

  由于不能在销售中心拍照,我就在楼盘周围好好转了转,又拿到一些实地图片在这里也跟广大新浪乐居的网友们好好分享一下。

图为建邦枫景的4栋楼工地实景
图为1号楼与马路上的路标
图为1号楼与3号楼的空隙我们能够看到4号楼的7单元
图为3号楼与路标的标示图
图为与建邦枫景一路之隔的新楼建筑
图为旁边形成的一个新兴小市场
 对于此盘评价

      优点:9层板楼,使用率可达85%,绿化率30.5%。08年拿到的地,09年就在建设了,11年8月中旬交房,速度算是可以的了,而且,价格确实不赖——18700RMB,性价比算是高的了。

      缺点:周围交通不好,当然排除您自己有车,反正公交车就那么两辆。京石高速那面的五里庄正在拆迁,环境不是一般差,过了京石高速感觉像是到了高档社区,但是没有人……

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