从京贸国际城出来后，打车去新华联运河湾，很久才打到一辆车，后来发现竟是燕郊的车，给我一种到了河北的错觉。司机师傅和本地人都不知道新华联运河湾，网上留的售楼处电话也没人接听，后来在本地人指点下试探着找到了新华联运河湾的工地，却没有看到售楼处。售楼处还没有建，大概3、4月建。新华联运河湾工地由马路分为两块，一边工地还只是挖了个大坑，另一边已经建出地面3层左右。

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工地附近有5个看房的人，都是30岁左右的年轻人，买房主要是自住。这个楼盘价格是11000元/平米，看房的人认为附近的京贸国际城均价18000元/平米，周边较好的二手房也要13000元/平米，他们担心在售楼处建成后，新华联运河湾会涨价。

交通方面，新华联运河湾小区周边市政道路畅通，适合有车一族；但因处郊区，打车不太方便。小区附近有938支线到国贸，规划中地铁建成后将改善公共出行条件。

新华联运河湾附近有河，河边道路、绿化较好，风景优美，有人在放风筝，偶尔也有水鸟飞过，适合一家人散步休闲。

河对面是运河明珠小区，小区底商很多，有北京农村商业银行和超市、洗衣店、药房等。运河明珠小区对面拆迁了一片房子，不知道是否要建新楼。运河明珠小区西边就是京通医院。

京通医院往西是北京宝洁洗涤用品有限公司，隔着马路都能闻到浓浓的洗衣粉味，紧挨着宝洁的是北京日化用品二厂，小区附近烟囱至少有3个，估计这一块空气状况可能不太好。看房的路上，飞过3架飞机，但声音不大，并不影响生活。

个人认为，新华联运河城小区离市区较远，到地铁梨园站有4公里左右，3年后才建成地铁，公交或打车出行不太方便，比较适合有车一族。