时间：2009年9月16日

目标：朝阳门悠唐大都会

概述：地段好，交通便利，项目自身配套已经投入使用，配套齐全。

 

最新动态：

 

    悠唐大都会(优唐大都会) (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)目前在售的是位于南面的8号和9号两栋住宅，产权70年，8号楼为板塔结合；9号楼为纯板楼结构。均价44000元每平米，10到17层的住宅享受96折优惠。

 

 

简约而现代的路标

 

项目位置：

    悠唐大都会位于朝阳区朝外大街丰联广场南侧100米的。乘坐地铁2号线到朝阳门下车，上来就可以看到外交部后面有一片新建筑集群。那里就是小编此次的目的地——悠唐大都会。小编从崇文门坐地铁2号线至朝阳门，上来后步行到建筑脚下，总共花了20分钟的时间。项目毗邻东二环，有大量的公交线路汇集于此，846、750、858、44、特2等等，与轨道交通一起构成了发达的立体交通网。

 

 

 

省地方哈，就发一张，朝阳门桥东南角就是项目所在地了嚎~

 

 

    悠唐大都会的建筑风格很独特，单从外观，真的说不出它到底是哪门哪派。更难能可贵的地方在于，周边有很多七八十年代的老楼，而项目本身与他们相比，既有皇家贵族的尊贵感，又有和谐统一的儒雅。赞下项目的规划设计。之前售楼处的销售人员告诉我，悠唐大都会的景观与户型设计，打破以往由一名设计师操刀的惯例，创新的由日本以及港台设计师联袂出手。如何达成不同的设计理念，在实际景观中和谐统一，确实是一大难题。不过眼下，小编我是放心了。看来，负责外围设计的日本丹青社以及户型大师ANGLE和GL团队，果真是名不虚传嚎。。。。。。

 

 

从沙盘我们可以看到悠唐大都会错落有致的设计。

 

   

    尽管楼体之间颜色差异比较大，但和谐的位置设计以及建筑风格的高度统一，完全弥补了这一点，同时还使整体基调与周围建筑搭配合理。小编想了很多办法想从周围制高点给大家拍一些鸟瞰图回来，但因为其周围都是国家和北京市的机关单位，这一想法没有实现、尽管是沙盘，但整个项目的布局和规划，咱都能有个大概了解了嚎。。。。。。

 

 

应经投入使用的生活配套综合体

 

 

   这里很大的一个优点就是配套成熟以后才开盘销售。这样大家看房的时候可以实际感受一下周围的生活氛围，包括配套使用便利不便利呀等等。这点确实不错，根据小编了解，悠唐大都会里面还包含一个博纳悠唐电影城和德国MARITIM商务酒店。销售人员介绍说，MARTIM是受悠唐邀请，第一次进军中国市场，他们的商务会议做的很棒！

 

   

                                       博纳悠唐影院外围

 

 

    突然有种感觉，悠唐大都会更象是一座独立的小城镇，齐全的配套确实令人称道。同时令人称道的，恐怕就是其45000元每平米的高额售价了。当然啦，"恐怖"只是针对小编这样的工薪阶层来说。对于高端商务精英以及城市稀地段资源收集者来说，这里绝对是个不二的选择。

 

项目周边：

    朝阳门地块周围国家机关较多，同时东南还是使馆区所在。这些区域优势天生决定了它是个购买力很大的市场。外贸零售在这一区域内相当发达。但相对的，这一区域内规模化的综合体规划没有，所以我也在想，是不是悠唐大都会商业会弥补这一点不足呢？小编静观其变。

 

 

 

外贸聚集地：雅宝商城

 

 

 

 

 

很有名的老番街噢

 

 

    雅宝商城、老番街是朝阳门外贸发达的典型代表。但长期以来的零散状况确是在外贸发展过程中唯一没有改进的。小编觉得，在房价疯长的时期里，五环外的房子随便抓一把就是20000多一平米。东二环这样稀缺的地区，如果不及时调整像现在这样单一的经济结构，日后肯定会严重阻碍其产业发展。

 

 

 

综合性的购物广场，美食是必不可少的

 

 

 

 

很有气势的中国人寿大厦啊

 

 

 

 

 

中国石化大楼，对在马路北侧

 

 

 

 

 

丰联广场下面的星巴克

 

 

 

 

 

生活很便捷 还有银行

 

 

 

 

 

马路北侧的华普超市

 

 

 

 

 

楼体建设已经完成了，现在就差门口的路了。。

 

 

 

 

 

   楼体的外表显得很大气，很有铸造感

 

 

    我拍这张照片的时候旁边有个女孩儿吓了我一跳，她说这个楼很有安全感。。。。。。小编偷偷笑。。悠唐的物业聘请的是MARTIM酒店物业顾问，绝对踏实放心，想进来倒个乱，恐怕是困难了。。当然了，其物业价格也高达7元每平米。。

 

 

对面的外交部。两者从这个角度上看是不是有点类似？？~~！

 

小编看盘：

    东二环地区出现这种超重量级别的楼盘，是我始料未及的。从项目规划上就费尽心思，聘请不同地区的设计师进行分工设计。其次又是在商业配套运营后才开盘，这在近年来期房已成为常理之后的“现象级”大盘。小编看来，悠唐大都会的目标，绝对不仅是朝阳门稀缺地段大盘这么简单。后来的售楼处寻访，也证实了这一点。悠唐的目标——成为朝阳门的新地标。

    悠唐的这个目标，确实可行，而且能行。原因有三。

    1、项目本身是定位高端的贵族项目，而且包括商业成熟后开盘等等这样精心的策划，开发商真正在用时间做这个项目，通过与众不同的战略，凸显出悠唐的优势。

    2、朝阳门地区多年以来商业方面不是很理想，虽说周围商业配套齐全，但过于零散单一。缺乏综合性的商业配套。而且雅宝路和老番街多年来一直是走外贸零售路线，竞争能力欠缺，而且主要依托的还是使馆区那边的外籍人士购物消费。悠唐的城市综合体配套，可以有效的弥补这一点，本身作为城市综合体建设，客观上又整合了周围的资源，一举两得。

    3、从周边看，与悠唐定位同档次货同地段的项目虽然不少，但是真正最实惠的就是悠唐一家，小编这么说的原因是，据小编了解，朝阳门周边项目，产权为40年或50年。只有悠唐是70年产权。售价方面，悠唐比周边项目贵6000元左右每平米。但实际上比其他项目多了20年的产权。地只会越来越少，指望北京房价下跌从小编上大学第一天起就明白不可能了。所以无论是住宅还是投资项目，悠唐与同地段其他项目比，优势都是非常明显。

 

 

 

醒目的标识

   

    网友看到这里，可能心里会画上个大大的问号，“小编你是不是托儿啊，玩儿命说它好！”。各位别着急，请看下文。

    汇集了交通、外观、设计优点于一身的悠唐大都会，绿化方面略显单薄。稀缺的地段，寸土寸金。现实的情况不允许开发商做出像生态楼盘一样的绿化景观，这在一定程度上影响了项目作为住宅的吸引力。据不完全了解，目前高端住宅置业群体中，为老人买房的，大概比例是28%。也就是说，无形中悠唐损失了1/5的客户。

    悠唐大都会的另一个问题在于交通秩序。朝阳门距离东直门也就是1公里的距离。东直门是北京东部的重要交通枢纽之一。从北京三环路成熟以后，东直门一直是北京东部交通混乱的代名词。尽管东直门交通枢纽站的建成和使用，在一定程度上缓和了这一地区的交通压力，但交通问题没有得到根本解决。

    不过小编了解到，在小区内并不用担心车位问题。开发商承诺每户的爱车都会拥有属于自己的车位。开发商想得还是很周全的嚎~~

 

 

周围的道路条件不太好

 

    因为周围在建项目很多，道路条件不好。违规停车现象比较严重，从东直门到朝阳门，周边的停车问题是一直以来的一大症结。北至东直门，东至东大桥。除了外交部门口和二环路主路，几乎很难能看到一段空着的车位。到春节和十一等长假时期，停车您就做好准备开出两站地去吧。您想啊，东边就是蓝岛、百脑汇和岳庙。都是过年过节人多的地方。交通就更热闹了。不过，这都会随着项目的不断完工，道路规划而得到解决。

     想在悠唐大都会置业的您，一定要考虑好交通的问题。千万不要想着天天做公交和坐地铁。您想想，家用车不仅是为了方便出行，同时也是身份的象征。这以后都是街坊邻居的，人家出门就开车，您出门就挤车去，这身份落差您能承受的了么？最好是，各位网友亲自过来看一看，亲自感受一下这里的优缺点，仔细斟酌后再做定夺。希望各位早日找到理想的居家之处。