项目位置：

地处东直门地区的东城逸墅是一个由一栋六层高的建筑组成的小区，项目分为70年产权的住宅和40年产权的商住公寓，目前仅剩三套90平米的一室一厅和两套180平米的三居，均为商住公寓。东城逸墅位于东直门桥东新中街南往里200米，总的来说还是非常好找的，新中街是一个不宽的街道，对面就是许多公交车的总站大厂，街道两边分别是如家宾馆和东北人饭馆。

新中街——项目所在地

位于新中街街口的左侧

位于新中街街口的右侧

交通状况：

要想到达这里非常容易，乘坐地铁2号线，117、635、24等几十余条公交线路，长途汽车、机场快线等交通工具均可以。但不太理想的是在早晚高峰时段，该道路和二环上还是比较拥堵的。

已经建成并投入使用的东直门枢纽，里边汇集了几十余条公交线路。

机场快线，可以在这里提前办理登机手续，为旅客提供了便利。

地铁2号线，距离项目步行大概一刻钟

东直门站，在东直门枢纽的外边还有十余条公交线路。

东直门站，同上，也是位于枢纽外边。

项目现状：

看到小区后，发现小区仅有一栋六层高的楼，大院也仅有2、300平米的样子，在小编问路的时候从一个老大爷嘴里得知这个小区的前身是个点心厂，怪不得看着有点这个楼像老房子的味道。

该项目分为70年产权的住宅和40年产权的商住公寓，据售楼人员介绍，该盘卖的还是相当不错的，目前90平米一居的户型3套，180平米三居的户型两套。均价在23000左右，全部都是40年产权的商住公寓，在年底前就可以入住了，小编在此之前刚刚走访不远处的奥加国际公寓，售楼人员介绍说现在十一期间政府禁止施工单位施工，而在东城逸墅，小编看到施工人员正在加班加点进行最后的装修工作。看来开发商为了能够按时交房真是煞费苦心啊！

项目大门

墙体外侧

项目外墙体，整个小区就这一栋楼。

大院内部，看上去不大

对面的老居民区，距离项目大约7、8米的样子。

楼道和地下室堆满了装修材料，施工人员仍在加班加点进行最后的装修工作。

周边配套：

要说这里的周边配套还是相当齐全的，无论是近处的东方银座、来福士，还是不远处的三里屯SOHO、燕莎购物中心，都让业主仿佛来到了购物的天堂。餐饮娱乐设施也是相当多的，中餐有东北人、金簋、东直门桥西的簋街都是著名的餐饮圣地，西餐有三里屯酒吧街，必胜客等等。除此之外，东直门中学、北京五十五中也都在这附近，在离项目三站地外还有著名的府学小学、北京二十二中、北京五中，这些都是东城区乃至北京市的重点学校，住在这里的业主不用为早晚接送孩子而发愁了。

东方金柜KTV

北京五十五中学，著名的国际性中学，汇集了多个国家的孩子。

东外外交办公大楼，项目紧挨使馆区。

东方银座，综合性的购物大厦，餐饮、娱乐、购物均可以

来福士，在东直门桥的西侧，今年8月份刚刚营业，与东方银座非常类似。

最新消息：东城逸墅 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索) 位于东城区东直门桥向东第一个红绿灯(新中街)南约200米，目前仅存三套90平米北向两居，两套180平米南北通透三居，均为精装修商住两用公寓（可注册公司），装修标准大约2000元/平米，产权40年，均价23000。预计今年年底入住。小编认为，此楼适合投资而非自住，这里的租用需求相当大，完全不用担心租不出去。但是如果自住的话，小区本身的配套并不完善，毕竟规模太小，其次，格局也并不是太适合日常居住，一室一厅的均为北房，常年没有阳光。因此，综合来看，此房升值潜力还很大，适合投资。