看房手记第九十七季——瓶兰亭:小区安全令人担忧
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房产一瓶兰亭酒店式公寓准现房杂谈 |
项目位置:
一瓶兰亭位于宣武区陶然亭路2号,陶然亭公园北侧,南二环内,邻近两广大街,北距天安门 3公里,南距南中轴路1公里,南侧紧邻南护城河。总面积逾50万平米的板式建筑集群,绿化率为30%。
售楼处在项目的西侧
交通状况:
一瓶兰亭位于宣武区陶然亭路2号,南二环内。项目周边是陶然亭路和虎坊路。一瓶紧邻南二环,地铁四号线陶然亭站在项目西侧大约八百米。虽然一瓶周边公交线路不算太多,但临近市中心,出行比较方便。
项目现状:
一瓶一期、二期已经售罄,三期所剩房源也已不多。9月中旬将要开盘的为一瓶的酒店式公寓一瓶兰亭,精装小户型,准现房,预计2010年初入住。
该社区被陶然亭公园环抱,尽占陶然亭17公顷水面与数十年林地的自然天赋,从小区内就可直接进入陶然亭公园。进入社区,犹如进入一个与世隔绝的世外桃源,环境优美,宁谧之感让人十分享受,是个宜居的好地方。不过从陶然亭公园也极易容易翻入小区,小区的安全不禁让人担心。
但不得不说,作为二环内公园里最小的豪宅,一瓶的售价不低,三期均价27000,并全部为大户型和跃层。即将开盘的酒店式公寓为开间,40-75平米,均价大概22000,精装提包入住。楼盘虽好,却并不是一般家庭可以承受的起的。不过据了解,现在登记预定的人已然不少,来售楼处询问的人也是络绎不绝。
项目东侧为朱雀门社区,两大高档社区仅一路之隔。
周边配套:
也许因为地处南城,周边也尚在开发中,小区周边的商业施舍并不算完善。离小区较近大型购物场所只有一个华普超市,其余便只是一些小型便利超市和餐馆,一定程度上会影响业主的购物。
不过因为地理位置比较优越,所以去往SOGO百货、新世界等Shopping Mall也还算比较方便。
社区周边学校、医院齐全,为业主还是提供了不小的方便。
一瓶社区周边整体环境还算可以,比较安静、舒适。但东、西差异较大,西侧跟社区的整体感觉有些格格不入,明显不如东侧环境好。
离小区最近的超市,但也要步行1分钟左右
离社区最近的餐厅,仅一条路之隔
东边有些混乱
最新消息:
陶然亭一瓶兰亭 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)精装酒店式公寓2009年9月开盘销售。一瓶兰亭酒店式公寓位于整体规划腹地一号楼,2、3、4层为酒店式公寓,1层为会所。户型面积40-80平米,均价预计20000-22000元/平方米,总价80万起/套,精装赠送高档家具家电,层高3.6米,中央空调,酒店式公寓管理,天然温泉入户,物业费9.8元/平方米/月,产权为40年,2010年上半年入住。目前一瓶兰亭住宅在售8号楼、9号楼部分户型,户型面积为150平米三居和200平米四居,均价27000元/平米,2009年10月入住,一次性付款97折。

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