曦城国际是房山的一个大型项目，占地面积确实比较可观，主要的卖点就是紧邻房山地铁首站，本周新浪小编亲自去了一趟项目现场，实地考察了一下这个项目，发现的问题还真不少，

项目位置：

  房山--良乡新城---长虹大街---沿着地铁线一直向东，就能看到了

需要注意的是，如果开车走京石高速不要出错了口，项目在良乡新城而不是良乡，也就是说，比良乡出口还要多都两个才能到，基本上算是阎村出口比较好。

大的地理位置基本上就是如此，下面说说项目周边的交通。

道路交通情况：

  社区门口就是长虹大街，而长虹大街就是正在修地铁的路段，目前正在施工，比较不好走，此外紧邻项目的是苏庄大街。

注意是苏庄大街，而不是售楼处说的翠柳大街，如果你按照翠柳大街来找的话，可能就找不到了。当然，售楼处是会把翠柳大街夸成一条宽比长安街的大街道，而实际上这只能到小区的尽头而已。

下图是项目最近的公交站，但到过项目的人肯定知道，叫这里是个大停车场更为合适

 周边很是荒凉，据说再沿着翠柳大街走下去，后面就是个物流基地，那该是多么混乱的场面啊。

想想一下入住后小区的交通环境，紧邻地铁，要是地铁在底下就太好了，万一在地上可就吵死了，物流基地的厢式货车日夜川流不息，公交总站挤满了等车的人，毕竟只有这一趟公交…………

项目现状：目前尚未开盘，建筑基本形状有了，临街的建筑起了四五层高，前期开盘的已经可以进行内装修了。但是售楼处的人还是很多的，顺便多嘴一句，售楼处建筑是很漂亮的，欧式简约风格，环境也很不错。但是进到售楼处内部，就很可怕了。销售人员多过看房的（当然看房的人也不少），所有的介绍信息全凭销售人员一张嘴和一个项目沙盘。没有户型图，没有介绍，墙上的北京市主要交通示意图已经把西南五环画在整张图的正中心。

据销售人员介绍，这里只要一通了城铁，那么升值空间是不可预估的，还举了通州八通线的例子，并确定的告诉小编，没通八通线的时候，通州的房价在2000元左右，现在的房价已经在12000元了。只要买了曦城国际的房子，升值是肯定的。

（通州紧邻的是cbd，沿京通快速到了东五环就已经很有城市气息了，而京石高速就不一样了，得到了西南二环菜户营附近才能有繁华的感觉。且不说交通问题，八通线通车是03年的事情，那是房价低是很自然的，随着近几年楼市疯涨，就算没有八通线，通州 房价一样也会高涨）

紧接着，销售小姐介绍完了之后就开始劝说小编掏钱了。和小编一样迷惑的还有同去看房的赵大妈，我们深信这个地块的升值潜力很大，但是既然买房子就总要看看户型图啊。然而销售人员的回答却“雷”了我们一个大跟头：“我们没有户型图，一居40-50平米，两居80多吧，三居130到150都有，我只能跟你们说这么多了，您看这么好的项目，您赶紧交定金排个号吧！”没有看到户型，就要交钱，这在京城楼市中也算罕见了。当被问到是否有前期项目的户型可供参考时，销售人员一口回绝的小编的要求。“我们开发商就是要留下点神秘感，我们只有在开盘前两天才能看到户型图，那时候没交钱的人就看不了了”

项目实景：

临街项目现状

前期项目实景

正在修建城铁的长虹大街

售楼处

周边配套：

项目的周边配套很不完善，基本上如果社区的商业不能及时配套的话，这里生活就有点不方便

当然周边教育资源还是很丰富的，教育水平如何小编就不得而知了。生活配套基本没有，最近的菜市场也有两站地的距离。

项目优势：

1人口密度不大，但凭着这点，居住应该很舒适

2 紧邻城铁站，远距离出行会很方便

3 楼盘规模在当地较大，质量应该比较有保障

项目不足

1 户型图不可见

2 销售比较忽悠

3 配套很欠缺

最新消息

图为曦城国际社区效果图

　　曦城国际 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)二期7月底开盘。项目位于房山区良乡镇南区长虹西路，二期由板楼和塔楼组成，户型面积一至四居，均价7500元/平方米。

　　曦城国际 居住区地处良乡居住组团核心区，周边生活配套设施成熟完善，购物、教育、医疗、娱乐休闲设施应有尽有，房山老年病医院、良乡三中、苏庄幼儿园、华冠超市及翠柳商业街等距项目仅百米之遥。

　　曦城国际 项目采用国际先进的规划及建筑设计理念，引入国际化的商业设施及会所配套，采用高标准、智能化的信息、安防、通讯系统，从产品的精心塑造到服务的全面提升，全方位诠释了现代国际高尚社区的专业标准。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。