看房手记第六十八季——四合上院:胡同中的高档住宅

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房产楼盘四合上院杂谈 |
地理位置:宣武区骡马市大街北侧胡同里
最新消息:6月开放售楼处并开盘
交通情况:这个盘可以说不是轻松就可以到达的,虽然它四面八方距离宽阔的大马路都不是很远。南面就是虎坊桥骡马市大街,要通过魏染胡同走大约300米到400米,然后公交特5、48、743、5、6、105、687、607、715、70、57.。。。。。。很多很多都有。由于项目南面还在拆迁,所以暂时不能很顺畅的通过,西面出去是宣武门外大街,我认为最宽敞的途径就是从校场口公交车站那个口向东拐顺着路从椿树园和富卓花园中穿过再奔东,就到了。在宣武门外大街上有102、109、105等等~如果坐地铁2号线就要向北,走大约10多分钟吧,宣武门站,还有很多公交车呢~~如果从琉璃厂往西的话就要费一些周折,要穿过无数细长的小胡同啊,不过也都写着拆的大字,如果是今后建设完毕的话,应该比较方便,如果来看房的话就按我说的走吧。
项目情况:
1、项目所在应该算是椿树社区,社区文明做的很好,临接着当时申奥考评项目的椿树园小区,便民设施比较完善,四周的交通非常通达,而搬进了胡同里,环境比较安静。
2、虽然可以品味一下四周的胡同老北京文化,但是人民素质和环境,实在不敢恭维,脏乱差,现在可以这么形容,盖成高档住宅,太不搭了。
3、项目主要供应10到16层的高层板楼,南北通透,预计六月建售楼处,现在还在地基阶段呢。
4、所谓鱼与熊掌不可兼得,一般楼盘在商区就比较喧闹,在住宅区又离商业较远,象在cbd基本上只剩交通位置了。这个项目这点比较好,周围就是菜市场,东西比较便宜,走几步就有沃尔玛超市,巨大,然后再远点还有sogo崇光百货,另外离重点中学43中只有不到10分钟的路程,离14、回民学校也就15分钟到头了,其余的小店,什么老北京炸酱面、纪晓岚故居、三千里烤肉。。。。。。太多了便民设施。宣武门外大街是未来的传媒大道~
整体感受:我觉得环境和地理位置是没挑的,就是周围胡同拆拆建建的现在还比较混乱,未来有很大潜力~~