地理位置：中央电视台新址北侧

最新消息：五栋公寓5月开盘，4月初开放样板间，早期购房享部分vip待遇

交通状况：项目位于京广桥东北角，往西步行100米便是三环主路，向北5、6分钟可走到朝阳北路。南北向有特8、421、801、特3、673、运通107等17条公交线路，南侧是朝阳路，有东西向的公交汽车如101、118等6条线路，还有快速公交2号线距离一条马路。但同时由于车辆太多、路面非常容易造成拥堵。10号线金台夕照和呼家楼地铁站在项目南北各一个，很大的分散了人流。

项目就在这个路口的东北角

相邻的道路都很宽阔，cbd的中心区域

快速公交2号线的停车通道

项目北侧的呼家楼地铁站

无论何时都比较拥堵的三环主路和辅路

项目概况：

1、主力户型是100平米以上的大户型，精装修，均豪高档物业，物业费未定，水电煤气均有并来自市政。预计5月开盘，是目前正在建设之中的期房。

2、开发商拆迁价格为2万一平左右，另算上土地出让金、精装修等费用，仅成本就高出3万。对面早期的公寓卖出6、7万的价格，cbd的土地越来越稀缺，今后的定价可想而知。

3、卧室与客厅、书房的分隔采用推拉式设计，大落地窗采光，南面借用绿化极好的大面积公园视野资源，这是项目的亮点。

4、周边均为大型商业写字楼，央视、嘉里中心、万通中心、京广中心、泰康金融中心等，底商有餐厅等各种服务配套，往西还有朝外soho、尚都soho等购物场所。

今后的样板间所在处

售楼处首创馆

正在建设的项目

各大写字楼，里面成千上万的客户群体

由于车辆和配套太多，虽然有众多停车场，还是在马路便道上影响交通。

整体感受：

1、处在cbd中心地带，寸土寸金，随着央视等各名企迁入，势必带来大量客户群体。

2、价格过高，是否还有更大升值空间值得考虑，成本也很大，只限于投资客和成功人士购买，普通客户，只能租了。

3、由于车辆过多，即便在非高峰期也时常拥堵不堪，在此买房的客户，应多为看重其距离公司较近的地理位置，并且为高薪一族。公交线路应不在首要考虑。其实不用看别的，仅仅是地理位置就已经足够了，但是自驾车也偶尔不太方便。虽然绿化率30%，如果居住，周边还是太过喧闹，钢铁怪兽环绕，小区设计也不是非常适合长久居住的，总的来说，就是一款高档的 投资品。