位置：北五环外北苑东路西侧，山水LAVIE的东南侧

价格：均价11000元

项目基本情况：现房销售是个优势，但公共交通配套较少，开车上五环方便，周边配套一般。整体社区较小，为2栋楼加个底商，内部户型设计中规中矩。

交通情况

要去巢东家园只能选择较少的几辆公交车去，在朝来家园站或朝来家园东区站下，不过下车还得走一段路才能到。实际上从北苑东路过去最方便，可是那条路沿楼盘往北还没有通，也就没有公交车。开车的话可以从北苑家园沿春华路往东南拐，快到红军营东路时有个丁字路口，再往东就可以看到巢东家园。

可怜的两个公交站牌，感觉周边出行都主要是这两趟公交车

沿着这条北苑2号路往东，在路尽头左侧就是巢东家园

巢东家园东侧的北苑东路，再往东就到来广营了。

从巢东家园沿北苑东路可以直接上北五环。

整体可以看出日常出行，开车还是很方便，并且道路也挺宽，一般不容易堵车，但是没车的话就不方便了，要从小区出来走一段路才能到公交车站，并且周边都是生活区，以后上下班坐车肯定人很多，虽然楼盘北侧可以远远看见城铁北苑站，但是只能远望过去就有些麻烦了，主要是北苑东路往北还没通车。

周边生活配套

紧挨着巢东家园基本上都是大片的居住生活区，要是买东西或孩子上学都要走上一段时间或是坐个一两站地，要是需要更多日常生活用品的话就得去北苑家园那里了。整体感觉依然是开车方便，走路麻烦。

这是朝来家园这个区域内最大的一个商业中心了，下面有京客隆超市

花家地实验小学朝来校区

唐纳幼儿园

楼盘最新动态

1、毛坯现房销售，目前均价在11000元左右。

2、户型种类很多从两居到五居，面积在88至290平米左右，其中主力户型为两居、三居，还有复式户型

3、整个社区属于山水LAVIE(山水奥园)的二期，2栋楼共计128套，目前剩余70套左右在售，北侧还可以看到山水LAVIE还有房子在建，听说是将来的三期。

4、付款方式上如果一次性付款物业费上有一定优惠。物业费暂定2.98元/月/平米

整体感受：

整个楼盘较小，但是现房可以即买即住，比较适合在北苑家园或亚运村、望京周边上班的有车人群。如果自住还算安静，不过一旦北苑东路通车，可能会比较吵，挨着路边太近。目前价格与周边比较优势不明显，除了现房其他就没有突出特点了。社区周边还有些荒凉，尤其是朝东往朝来森林公园那边，感觉隔了一条北苑东路就存在城里和郊区的落差。