说起位于八达岭高速西侧的清河新城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)，很多人感觉好像已经卖完了，但实际上住宅部分已卖出1、2、3号楼，目前再售写字楼立项的优馆，说是最新的4、5号楼预计3月底将推出。

　　可能由于小区很大或是其他原因，清河新城给人感觉似乎是个老楼盘，所以编者抱着“老盘”新看的心情再去看看这个离中关村较近的“新盘”。

　　一看周边交通

站在辅路上远看清河新城

清河桥

恐怖的公交站牌

　　沿八达岭高速往北，在清河桥西侧就是清河新城的位置了，整体来说楼下的交通尤其是公共交通真是很方便，按开发商所说将近有50多条公交线路，据编者目测这个数量也差不多，有去中关村的，也有去亚运村、德胜门等方向的，上下班换乘很方便，只是八达岭高速辅路老堵车，这是一个让人头疼的问题。

社区北侧的毛纺中街

　　社区北侧的毛纺中街，目前道路还算宽，但是感觉这里住的人也挺多，加上周边商店林立，等以后人多车也多的时候，不知道上下班走这里上主路会不会堵车。

　　二看周边配套

周边商场

周边商场

清河中学

　　清河新城周边的配套整体来说还算是方便，基本在步行时间内就可以解决生活所需，只是感觉购物环境一般，属于老百姓日常消费的去处。这些商店主要集中在毛纺中街，包括鞋城、服装城、百货商场等，再往西还有一个金五星商厦，可算做小店林立，餐馆挺多，人也挺杂。

　　楼盘北侧最近有个淹没在商店中的清河中学，还有就是毛纺厂南门东侧的清河第一小学，日后孩子上学还是挺方便的，毕竟离着比较近。楼盘对面还有一家北京京北医院，从清河桥下过去就可以看到。

 三看项目近况

清河新城售楼处

　　目前清河新城的售楼处仅靠着车站，但据销售说由于是临时建筑，预计3月份就将拆了，整个搬到后面楼的底商里去，不过感觉这么大个建筑说拆就拆了，真是可惜了。

正在建设中的楼座

沙盘近景

　　最新近况：

　　1、整个清河新城分三期开发，共计18栋住宅楼和1栋写字楼立项的优馆。其中一期的1、2、3号楼为现房，基本售完，二期为4、5、6、7号楼，三期为剩下的住宅楼，整个社区开发完毕预计在2012年。

　　2、目前在售优馆，由于是写字楼立项，所以内部没有天然气入户，使用年限为50年。其中1-5层是商业，6-15层是商务公寓，户型面积在33.17平米到140平米左右，两居面积在90平米至100平米，内部层高3.3米为毛坯。

　　3、优馆售价每平米12000元，一次性付款85折优惠，首付需要50%

　　4、3月底即将推出4、5号住宅楼，户型预计以一居到三居为主，面积从40平米到140平米左右，目前价格还是待定。

　　5、住宅楼部分采用集中供暖，形式为地板采暖。

整体感觉

　　1、周边交通和配套

　　整体来看清河新城的交通算是很便利，除去堵车的因素外，楼下有这么多公交车出行还是很方便的，只是由于靠近八达岭高速，存在一定噪音，据说与楼的间距有100米，不知道会不会受到影响。

　　2、开发周期

　　清河新城的开发周期很长，从2006年开始销售最初的1、2、3号住宅楼算起都已经卖了近2年多，而整个社区开发完毕都将近2012年，入住的等待时间较长。

　　3、目前在售的楼座

　　由于优馆是写字楼立项，如果自住的话在生活成本上较高，另外首付50%以及没有天然气等因素，这样的更适合商住办公和投资。

　　4、价格

　　优馆现在公布价格是12000元，而即将开卖的4、5号楼价格还是待定，在目前整体楼市步入降价的大潮中，不知道开发商如何来定价即将推出的住宅楼，个人感觉不会有太大的变化。

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