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8月进行曲：从二线地产股里淘金
(2007-08-06 09:14:12)
地产股是8月的主流板块，三架马车：万科、华侨城、金融街以两个板的跨栏动作拉开8月地产行情的序幕！房价持续上涨为地产股持续被青睐的基石。据国家发改委、国家统计局调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；未来房价将保持继续增长。目前宏观经济增长预期不可逆转，2007年上半年我国GDP同比增长11.5%,下半年仍预期走势仍然强劲，GDP走势和房产走势一致，房产价格继续上涨，其次人民币升值背景将继续拉升房产股价。房价上涨必然促使房地产公司未来业绩大增。而基金二季报显示，基金大举增仓房地产板块个股。
上周美国财政部长保尔森访华，美国对人民币汇率施加压力也提高市场对人民币升值的预期，这将进一步刺激地产板块热点深化。综合来看第一线房产股价，已经到了相当高的位置，相对目前房产价格的涨势，似乎也有其合理的成分。但是考虑到高价位的风险，选择继续进入要保持谨慎态度。与之相反，二线地产股更具投资价值。因为房地产行业具有突出的周期性特征，不少二线地产股前期涨幅不大，同时因一季度业绩一般而往往容易被市场所忽略，后市市场很可能会重点挖掘类似个股。
看看二线地产中莱茵置业（000558） 绿景地产（000502） 均在不到1个月的时间内翻番，所以投资者关注蓄势充分补涨潜力大的二线地产股，如何去挖掘？来分析这样一只个股： （000926）福星科技；武汉的朋友或许知道“水岸星城” 她是福星惠誉的主打项目，而福星惠誉是福星科技控股子公司，也是武汉最具知名度的房地产公司，“水岸星城”位于沙湖畔，毗邻长江，有近2公里的湖岸线，是武汉内环线内唯一临湖大型社区，被视作武汉这个浮在水面上的大都市的城市名片。根据公司的半年报，公司上半年共结算房产销售面积14万平米，“水岸星城”项目二期5号、7号、8号楼和“汉口春天”项目三期2号、3号、4号、10号及20-26号楼均已于2007年5月开盘预售，销售势头良好。预收帐款由期初的2.15亿提高到2.90亿。由于公司股本规模不大，这些预收帐款一旦全部结转，就能使公司每股收益大幅增长。福星科技今年上半年房地产业务盈利同比大增565%。不考虑上半年新收购的项目储备，公司07、08年每股收益分别可达到0.74元和0.96元。基于公司综合实力的判断，给予08年25倍的市盈率的话，合理股价应为24元。
从近期技术走势来看，该股除权后一直反复震荡整理，成交量脉冲式放大，两个月换手超过200％，有大资金参与迹象，该股突破55日线后进行强势震荡整固，蓄势充分，后市有望突破上行，好地产、好福星！地产股爱好者可对于（000926）福星科技给予关注！
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