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三星酒店市场推广计划  [3]

(2009-02-23 12:23:47)
标签:

房产

散客

客源

促销方案

活动促销

广东

分类: 工作日志

           三星酒店市场推广计划  [3] [红茶编制] 

 

*A、2002年7月(31天),2001年8月(31天):  

预定比例:团:散=7:3  

房价:团队价:90元/间,散平均价:160元/间  

开房率:85%即152间/日  

每日收入:团:9576元,散:7296元  

二个月总(62天)收入:104.6064万元,月平均:52.3032万元  

A、          各月工作重点: 

7月份:  

1、加强署期师生活动促销,加强商务散客促销。  

2、制定“学生谢师宴”方案、中秋节活动方案和促销-------7月中旬餐饮部完成菜谱方案、销售部完成 

广告宣传促销方案、各项工作逐步开展。  

3、中秋节----------月饼促销,7月中下旬餐饮部完成制作方案、销售部完成广告宣传促销方案、各项工 

作逐步开展。  

8月份:  

4、加强署期师生活动促销。2、加强“学生谢师宴”促销。  

5、加强商务散客促销,制定出9月份团、散用房与月饼奖励促销方案。  

6、国庆节客房、节后婚宴-------8月下旬餐饮部完成制作圣诞菜单方案,餐饮、销售部完成接待及促销方案。  

3、淡季:6、9月份  

*A、2002年6月(30天),2001年9月(30天):  

预定比例:团:散=7:3,房价:团队价:80元/间,散平均价:150元/间  

总开房率:70%即125间/日  

每日收入:团:7000元,散:5625元  

二个月总(60天)收入:75.75万元,月平均:37.875万元  

B、各月工作重点:  

*6月份:  

1、加强对“高考房”市场调查。  

2、加强署期师生活动促销。  

3、加强商务促销。  

*9月份:  

1、加强会务促销。  

2、加强商务促销。  

3、加强对国庆节市场调查,制定国庆节促销方案和国庆节的团、散预订。                      

 4、制定“圣诞”活动方案。 

4、预算全年客房营业收入:    万元  

年平均开房率:            86.065    

每日可供租房数:          179间  

计划每日出租房数:154间(其中:团队96间/日,散客58间/日)  

平均房价:  团队:100元/间,散客:165.8元/间。  

每天收入:团队:0.96万元,散客:0.9617万元  

5、会务设施和其它代理收入:18.5703万元  

                                    总计:万元  

第五章    市场推广方法  

开拓市场没有多大捷径可走,吃苦是最根本的出路。为什么这样说,因为准确的定位、合理的房价、良好的合作信誉都具备的同时,信息输出(宣传促销)是最关键。酒店销售在广告宣传上不可能象做日用品,大量投放媒体广告,即使有也是小范围内在开业初期,那么人员促销是最主要的手段。所以定期回访是最重要的。 

一、销售部:  

1、旅行社客源  

(1)    把价格做杠杆,在旺季追求利润最大化,在淡季时追求高的出租率,吸引各社团队。  

(2)    稳住本岛的主要大社、走出去寻访广东、上海、北京各地的旅行社和国内主要游览地的旅行社合作,力争为指定酒店。主要是岛内旅行社。他们的客源是酒店的生存基本客源,在旅行社客源市场的开发,主要以价格为杠杆,接待好各社的老总,保证节日用房,障碍基本不存在问题,而价格是竞争对手最容易做到的。怎样在同等的价格或稍高的价格的情况下保证较高的开房率,那就必须对计调部人员进行公关。  

(3)    积极寻找港澳各地旅行社合作和其它地区旅行社团体客源。  

(4)    推出“年价团队房”(一年一个价)。  

(5)    为扩大餐饮消费,团队要求含早餐、正餐。  

(6)    加强日本团、韩国团、会议等促销。  

2、会务客源促销  

(1)促销时间:上半年1至4月  

下半年10至12月  

(2)促销对象:(a)政府各职能部门(b)本地商务公司(c)岛外商务公司  

(3)   以本岛企业单位和建立岛外酒店联盟对接会务、散客。  

(4)    建全代理制,组织省内外会务客源。策划一些企业经济类的,学术研讨,培训班会议和事业单位的会议。  

3、散客客源  

散客市场客源的开发,是我们酒店客房追求的最主要的客源市场,要在有限的房数提高总量,散团比例的改变是根本途径。在开拓散客市场,重点是海口市场,其次是岛内其它县市,从战备方向上来讲最后的重点移向岛外,广东、上海和北京等地。  

1、参加行业的连锁服务网,加强与各企事业单位的联系,稳定现有客户,大力开发新客户,本地市场客户要逐一登门拜访。  

2、针对散客,客房、餐饮捆绑销售,客户在酒店住房,可同时在餐饮、娱乐方面享受不同程度的优惠。  

3、根据不同客人的需要,设计多种套餐(包价),含客房、餐饮、。  

4、大力发展长住客户;制定内部员工合理的客房提成奖励制度。  

5、扩大司机拉客量,对出租车司机的促销。建全中介差价规定和订房差价提差方法。  

6、开辟网上订房,加强网络促销,扩大网络订房中心的订房,  

二、餐饮部  

(1)    增加品种和特色菜,降低价格,提高质量。  

(2)    举办“美食节”,中西餐培训班。  

(3)    根据节庆推出相应的团圆宴、长寿宴、婚庆宴等。  

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