昨天的博客重点谈到了近期热门话题—降息。但是我们没看到中国央行的降息消息，却看到了美国再降息0.75个百分点。美联储将利率水平从目前的1％下调到了零至0．25％这个范围。这一降息幅度大于很多分析人士预期的0．5个百分点。美国利息已经降到历史最低点，隔夜美股因此大涨4.2—5.41%。

    周三的A股保持了自己的独立性，没有跟风大涨，只是稍微上冲了一下，刚刚冲过2000点马上被大小非和近期获利盘毫不留情地打压了下来，打压到收盘前指数还一度翻绿，最后勉强收在1976点，上涨了0.09%，K线形态是一根带上影线的小阴线。20点的上影线说明了上方抛压很重、阻力很大。

    尽管今天的消息面上传出准平准基金—汇金继续增持银行股，但是汇金的增持手法是跌下来买，涨上去就不动；而指数一上2000点，基金就毫不犹豫的抛售，这样就造成了现在股市跌又跌不下去、涨又涨不起来的局面。

    其实今天消息面上最大的看点不是汇金继续增持银行股，而是国务院救楼市再出猛招：温总理今天主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出，当前要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。

    国务院常务会议研究确定了三条房产新政：（一）加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。（二）进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年改为超过2年转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。（三）引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。

    房产新政对楼市的影响：国务院会议决定的房产新政以及为之配套的发改委下达100亿元保障性住房补助投资，是对房地产市场进一步释放利好消息，其中对改善性住房政策的明确及对房地产企业合理融资需求的支持，具有重大的现实意义。现在的市场已经开始扭转了对房地产悲观的预期，由于政策特别是利率优惠政策的刺激，将减少房价下跌幅度，并缩短市场调整期。随着政策作用的显现，房价的调整幅度可能没有预期的大，预期房价最多在当前的基础上再下调10-15%就可启稳。二套房政策的松动将对房地产市场产生比以往政策更加显著的效果。另外，继续出台相关政策的可能性仍然存在，对于市场预期的购房退税以及放宽外资限制等政策，可以进一步期待，当政策效累积到一定时候。楼市就会出现回暖。

    房产新政对股市的影响：从房地产行业的排名持续上升的驱动因素来看，刺激性的货币政策、财政政策和行业其他救市政策出台后，都给地产股带来了显著的投资机会。但同时，影响地产股市场表现的最根本因素仍是其基本面，即房地产市场的景气状况。在政策刺激下，如果行业基本面见底回升，则地产股股价会出现真正意义上的反转；而如果随后行业基本面仍未出现好转，则地产股会在政策刺激反弹后，继续探底。个股方面关注保利地产、张江高科、北京城建、华侨城、万科、金融街、招商地产和金地集团。

    最后，看看第一财经的一项调查：房产新政出台后，房地产股会如何表现？

回答 涨势到头 的：45  

回答 再上层楼 的：17 

回答 随波逐流 的：13    看来还是悲观的居多。