今天在售屋中心听了一个消息，两户来自中国的买主投资了新房产后就返回大陆，积欠了社区管理委员会（HOA）的月费，庭院也荒着没有收拾，又因人在海外没有收到通知，导致房产被HOA扣押。这两个屋主不知道：美国的住房既是独立的私人财产，也隶属于特定的社区，自从屋主买下房子的那一刻起，就必须恪守社区的规章制度并履行社区成员的义务。如果违反了规章，HOA可以强制执行惩罚措施。为了挽救他们的房产，正忙着找律师打官司呢！

美国是个重法制的国家，法律覆盖几乎所有的生活层面，诸如草坪养护、环境保护、噪音、养狗、修房等等都有法律规定。比如，有些社区不允许路边停车；不能在外面晾衣服；不能有大的卫星接收器在前面；甚至不允许在外头吸烟，更别说中秋节蹲在家门口烤肉，那是绝对不被容许的。屋主虽然永久拥有100%的地权及产权，却并不等于可以随心所欲处理这幢房屋。

很多人认为HOA管太多，事实上，我认为对于遵守规则的人来说，这些约束有利而无弊。规则制定了就严格执行，居民自重自爱不挑衅，共同维持美好的居住环境，不仅居民的生活品质得到保障，也能让房产的价值稳定提升。