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叶玉卿当售楼小姐成为杰出商人

(2009-06-30 11:34:27)
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杂谈

站在“香港杰出商人”的领奖台上,长发低胸红衣的叶玉卿一如既往的美丽性感。11年,叶玉卿用11年的时间,向世人证明了一个道理:漂亮的女人同样可以精明能干,已婚的女人同样可以拥有自己的一片天空。
应聘内衣模特其实是陪酒员
正如“香港杰出商人”评选活动介绍叶玉卿时所说:“昔日落魄艳星再次成为名副其实的阔太,不过,这回不是依靠她的身段容貌,而是依靠自己的大脑。”。在嫁人12年之后,叶玉卿用自己的实力和行动,终于换回了别人的尊重和自己的尊严。
25岁的叶玉卿在自己最红的时候,急流勇退,嫁给了美籍华人胡兆明。
婚后,叶玉卿在美国纽约定居下来,深居简出的12年里,先后生下两儿一女,丈夫胡兆明是银行家、房地产商,家里雇了四个佣人,生活算得上无忧无虑。
孩子逐渐长大,无所事事的叶玉卿出去做事挑战自己。这时有一家女性内衣品牌的厂商找到叶玉卿,请她加盟自己的公司,给她提供月薪2万美金,担任公关部经理和品牌宣传大使。叶玉卿感觉这是个很好的工作机会,欣然答应。可是,当她上班后,却发现老板招聘自己是另有目的。
难道自己要一辈子就呆在家中相夫教子?一辈子被艳星的“纸枷锁”禁锢?叶玉卿摇摇头,她要用自己的行动证明一个道理:女人,是可以活得有尊严的。
送皮鞋换得回头客
虽然丈夫不支持自己创业,但叶玉卿随时都在找机会走出去。有一天,叶玉卿听家里女佣茜蒂说自己在一家房地产公司当售楼员的经历。叶玉卿很快估算了一下,一套房的价格一般都有几十万美元,百分之二的提成,也有几千美金。工资也不低啊。 叶玉卿决定去当售楼小姐。
2007年5月,经茜蒂介绍,叶玉卿到纽约西区的一家叫凯豪的房地产公司去应聘售楼小姐。主管看她相貌身段很漂亮,就答应留下她。可一周过去了,她一套房子也没卖掉。叶玉卿心里也明白,再这样下去,她会马上被炒掉的。
这天下班后,叶玉卿带着女儿毛毛买一双凉鞋,导购员热情服务的同时,还送给毛毛一袋饼干,女儿很开心,催着叶玉卿赶快买那双凉鞋。
女儿的满足让叶玉卿若有所思,她想到,为什么不想办法搞一些免费的赠送促使顾客看房子,从而达到卖出房子的目的呢?有了想法马上就实践,叶玉卿从批发市场购进一批廉价的男女皮鞋、运动鞋、运动服和睡衣,她在自己负责的售楼室张贴启事:凡有意买房子的客人,只要实地去看房子,无论成交与否,都免费赠送。果然,自从张贴了这张启事后,那些中低收入的购房者成群地来看房子,即使买不成房子,走时可以免费得到一双鞋或者一件衣服。叶玉卿的售楼室简直成了小小的鞋服超市。
可是情况却不如想象中那样乐观,一个月后,叶玉卿先后接待了三十多个看房人,白送出鞋服30多件套,价值200多美元,却没有卖出一间房子,连一个强烈表示意向的客户都没有。
看着销售表上的零蛋,叶玉卿觉得很丧气,有了辞职的念头。这时她接到了茜蒂的电话,茜蒂认为叶玉卿的创意很好,如果自己家里条件宽裕,她也想用看房送礼的方式促销,她认为坚持一段时间,肯定对销售业绩有促进作用。
得到鼓励后,叶玉卿重新调整状态,一个星期后叶玉卿终于等到了回头客,卖出了第一套房子。
名片上只写“真诚的卖房人”  
接下来的三个月里,叶玉卿每天接待二三十位客人,三个月共免费送出近两千套件鞋服,价值近一万五千美金,她也成功售出25套现房。除了基本工资,还得到了近五万美金的提成,扣除免费送出的鞋服成本,她实际每月收入有一万多美金。
这不仅是一笔物质上的财富,更是对叶玉卿精神上的巨大鼓励。
在售楼实践中,叶玉卿发现,售楼是一种很有学问的营销。于是她用业余时间,广泛阅读营销方面的书籍,当她读到汽车大王乔·吉拉德说:如果你的营销对一个人产生了效果,那么它就会对250人产生不同程度的影响后,叶玉卿不再把主要精力全部放到售楼上,她开始交际,开始参加各种聚会。
叶玉卿亲自设计了一款名片,上面简单地写着:叶玉卿,一个真诚的卖房人。她总是用自然礼貌的方式,把名片,递到每次聚会的所有参与者手中。
不久之后,这种方法见效了。许多人在要准备买房的时候,就会想起这个“真诚的卖房人”,于是一套套房子就从她的手里售出去。然后买了房子的人,又向别的朋友推荐叶玉卿,她的客户就越来越多。
售楼高手到处演讲传经验
半年多的时间做下来,叶玉卿赚了一百多万美元,这引起了许多开发商的注意,他们高薪聘请她当售楼顾问。有的营销机构请她去作演讲,每次的出场费就是几千美元。丈夫终于对她刮目相看,既然自己的妻子这么有办法卖楼,为什么不请她给自家卖楼呢?2008年年初,以女儿VICTORIA命名的VICTORIA TOWER大厦竣工建成,叶玉卿答应全部楼盘的销售由自己承包,按百分之四的标准提成。
这座位于唐人街的大厦,消费对象主要是中产华人,虽然美国楼市低迷,但叶玉卿以她之前积累的一系列独特的经验和广泛人脉,很快打开场面,不到一年的时间卖出了上千套房屋,叶玉卿可以净得几千万美金的销售提成。
现在,叶玉卿不仅负责丈夫麾下房地产公司的房屋销售,还要负责部分样板单位的装修设计工作,她以独立的身份成为丈夫的得力合伙人。

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